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二手房买卖协议要怎么写

法律快车官方整理

2021-05-28 16:46

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　　在实际的生活中，人们购房时要考虑很多的实际因素，其中二手房也是很多的选择，我们买房子的时候重要的就是一些协议和合同的签约，但又可能对于这些协议和合同的内容不是很懂，是很容易忽略一些重要的内容了，日后签约的内容就是具有法律效应的，那具体的二手房买卖协议要怎么写，法律快车小编为您解答。

　　一、二手房买卖协议要怎么写

　　其甲方：X，男／女，XXX族，X省X市人，现居住XX。身份证号：X。乙方：X，男／女，XX族，X省X市人，现居住于XX。身份证号：X。

　　在X年X月X日，甲方购得X房地产开发有限公司售出的房屋X（写明合同上房屋基本情况）住宅一套，共付款人民币X元整（￥X元）。现鉴于多种原因，

　　1、那该房屋产权由甲方全部持有，甲方借用乙方名义以便申请银行贷款。

　　2、其房屋产权属于甲方个人财产，在甲方付清贷款后，乙方无理由将产权变更到甲方名下，乙方在遇到任何情况下都不得以任何形式对该房屋产权进行处理。

　　3、其协议由甲乙双方在平等自愿的基础上达成，属于双方的真实意思表示。

　　4、该协议自签订之日起有效，不得撤销。协议一式两份，甲乙双方各持壹份。

　　协议当事人签字：甲方：乙方：（手印）（手印）签订时间：年月日

　　二、房屋买卖要注意什么

　　1、明确交易程序：二手房交易可以分为找房、看房、签约、过户、交房、支付房款等几个步骤，购房者必须明确交易的具体程序，并且知道每一个环节需要注意什么。比如，过户时一定要房产证上的人都到场才可以；交房时要查看清楚对方是否缴纳清了物业费、水电煤气费等费用；交易过程中的收据、是否保留好了等等。

　　2、房屋的产权状况可以从房屋产权证上得知，但是要注意，房屋产权证必须是县级以上房地产管理部门颁发的房屋产权证明，包括“房屋权证”和“土地使用权证”。此外，购房者在审查上述证件时，必须查验原件，必要时可到该房屋所在地的房屋管理部门查询产权证的真实性。

　　3、购房者需要对房屋进行实地考察，并且掌握房屋详情，比如天花板、墙体是否有渗透；卫生间、厨房的排水情况如何；房屋是否有破坏结构的装修；房屋有没有私搭乱建、占用屋顶平台、走廊的情况等等。此外，还要认真考察二手房的周边环境和配套设施，了解房屋建成的年代以及近期的建造规划等。

　　三、个人房屋买卖合同怎么写

　　合同编号：no＿＿＿＿＿＿＿＿

　　房屋买卖合同

　　卖方（以下简称甲方）：

　　身份证号∶

　　住所∶

　　邮编∶

　　电话∶

　　买方（以下简称乙方）：

　　身份证号∶

　　住所∶

　　邮编∶

　　电话∶

　　甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律、法规和北京市有关规定，在平等、自愿、友好协商的基础上达成一致，签订本协议，以资共同信守执行。

　　第一条甲方自愿将座落于＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，产权登记建筑面积共＿＿＿＿＿＿平方米，＿＿＿＿＿＿室＿＿＿＿＿＿厅＿＿＿＿＿＿厨＿＿＿＿＿＿卫的房产售卖给乙方。

　　第二条房屋价款及支付方式：

　　1、甲方向乙方出售本协议第一条项下之房产的价款总金额为人民币＿＿＿＿＿＿元整（大写＿＿＿＿＿＿佰＿＿＿＿＿＿拾＿＿＿＿＿＿万＿＿＿＿＿＿仟＿＿＿＿＿＿佰＿＿＿＿＿＿拾＿＿＿＿＿＿元整）。

　　2、上述房产价款乙方按下列方式支付给甲方：

　　（1）甲、乙双方共同到＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿房地产交易服务中心（以下简称“交易中心”）办理本协议第一条项下之房产转移登记，并经交易中心受理，甲方消户当日（指甲方消户前），乙方一次性付清房产价款于甲方。

　　（2）乙方于＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿日前向甲方付清房产价款。

　　（3）乙方于＿＿＿＿＿＿前向甲方支付人民币＿＿＿＿＿＿元整（大写人民币）；剩余房产价款人民币＿＿＿＿＿＿元（大写人民币），均由乙方＿＿＿＿＿＿前支付给甲方。

　　（4）其他方式：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

　　3、乙方向甲方支付房产价款，甲方应向乙方出具票据。

　　第三条甲、乙双方应于本合同签订之日起＿＿＿＿＿＿日内，共同到＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿房地产交易服务中心窗口办理本协议第一条项下之房产转移登记。如因一方原因，致影响产权过户转移登记，给另一方造成损失的，由造成损失的一方负赔偿责任。

　　以上便是法律快车小编为大家带来的全部内容，综上所述，本文主要是讲述了二手房买卖协议书怎么写，以及房屋买卖要注意什么的全部内容，现在我们知道了二手房买卖协议要怎么写的一些内容，如果您还有其他问题，可以上法律快车网站咨询我们的律师。

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