拓展阅读
年普法人次15亿+
相关知识推荐
-
拆迁设定抵押权的房屋的法律分析
《城市房屋拆迁管理条例》第30条规定：“拆迁设定有抵押权的房屋，依照国家有关担保的法律执行。”设定抵
拆迁纠纷人看过
-
7、如果想看房屋是否设定抵押权等利益物权，抵押权人是否允许租赁，万一抵押权实现，如何承担责任等。借款合同是主合同，抵押合同是从合同。虽然签署了抵押合同，但没有办理抵押登记的，没有取得他项权证书的，抵押权没有设立，不能对合同约定的房产行使优先清偿的权利。虽然抵押权没有成立，但根据《物权法》的规定，抵押合同是有效的，可以根据抵押合同的约定，追究抵押人的违约责任。由于是拟设定物权担保，在担保物权未设立的情形下，不能就主债权申请对该合同项下房产进行保全。如果是针对抵押合同项下违约责任，比如要求支付违约金，可就该部分申请对房产的财产保全。
郑州律师
人看过
285人咨询过
去咨询 -
房地产抵押权的对内效力包括什么
01:03
人已看 -
美国房地产该向中国学啦
我写了《中国房地产市场化为啥不向美国学?》一文，认为中国房地产应该借鉴美国的市场规范，保持房地产业的
破产动态人看过
-
房地产有哪些交易形式？
核心提示：房地产有哪些交易形式？房地产的交易形式包括房地产买卖、房屋租赁、房产互换、房产抵押、二手房
房地产人看过
-
最高额抵押权设立前已经存在的债权 经当事人同意 可以转入最高额抵押权担保的债权范围请问当事人有哪些抵押权的内容是变价处分权和优先受偿权。抵押权的内容有两项：一是抵押财产的变价处分权；二是就抵押财产卖得价金的优先受偿权。对抵押财产的变价处分权是指当债务人届期不履行债务时，抵押权人有权以合法方式拍卖、变卖抵押财产或者与抵押人协议以抵押财产折价抵充债务。就抵押财产卖得价金的优先受偿权系指：（1）有抵押权担保的债权，债权人能就抵押财产卖得的价金优先于债务人的普通债权人而受清偿；（2）就抵押财产卖得价金的优先受偿权还表现在两物权之间，即如果同一抵押物上设定两个以上的抵押权，先次序之抵押权人优先于后次序抵押权人而受清偿；（3）抵押权人在债务人破产等程序中享有别除权，即抵押财产应从债务人的破产财产中除去，抵押权人对此别除出来的抵押财产卖得的价金有优先受偿权。
玉溪律师
人看过
486人咨询过
去咨询 -
房地产破产了购买的房子怎么办
房地产破产了，购买的房子有以下三种处理方式：若房屋已交付，开发商因破产无法办理房产证的，业主可以要求退房；若房屋未交付，
房地产人看过
-
为什么最高额抵押权不得转让民法规定的是最高额抵押权不得转让.最高额抵押权本身是为了担保主债权的实现，所以是具有从属性，即从属于主债权。而不可分性是指抵押权不能脱离主债权而存在。
解焕宇律师
人看过
20833人咨询过
去咨询 -
抵押权，质押权，留置权的异同是什么怎么做（1）抵押、质押、留置均是《物权法》所明确规定的物权。（2）抵押，指债权人对债务人或第三人不移转占有而用作债权担保的财产，当债务人不履行债务时，以该财产折价或以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。（3）质押，指债务人或第三人将其动产或权利凭证移交债权人占有，以该财产作为债权的担保，当债务人不履行债务时，债权人有权以该财产折价或拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。（4）留置，指当债务人不按照合同约定的期限履行债务时，债权人有权依照法律规定留置该财产，以折价或拍卖、变卖该留置物，从所得价款中优先受偿。
淮北律师
人看过
432人咨询过
去咨询 -
抵押权，质权，留置权成立的条件各有那些抵押权是一种法律协议，当资金借入人不能支付债券或票据所要求支付的款项时，它能够保护资金借出人。抵押权赋予资金借出人从协议中确定的资金借入人资产的出售所得现金中获得偿还的权利。在被称作抵押协议的法律文件中，借贷双方规定了各项抵押条款。根据《物权法》第179条的规定，抵押权是债权人对债务人或者第三人不转移占有的担保财产，在债务人届期不履行债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，依法享有的就该抵押财产的变价处分权和优先受偿权的总称。
南阳律师
人看过
404人咨询过
去咨询 -
抵押权的标的有哪些抵押权的标的依其性质可分为： ①不动产; ②不产的用益物权。如土地使用权、典权等; ③准动产。主要指车辆、船舶、航空器等;④动
法律快车律师团队律师
人看过
418人咨询过
去咨询 -
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法
房地产法人看过
-
抵押权的涤除,抵押权不能优先
江莱律师
人看过 -
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费
房地产法人看过
-
抵押权的涤除,抵押权你好，据你所讲无法作出准确判断，建议与本地律师当面交流。
冯文锋律师
人看过 -
看合同。租房合同租房合同到期后，不会自动续约。如果双方希望继续租赁关系，应当在合同到期前进行协商并签订新的租赁合同。如果未能在合同到期前达成一致，租赁关系将终止，承租人应当搬离房屋并归还房屋钥匙。
朔州律师
人看过 -
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的
房地产法人看过
-
我租的门面房上的门头被隔壁占用了你好，要看产权性质才能确定的哦
长沙律师
人看过 -
二手房离婚怎么分割
二手房离婚分割如下：属于个人财产的分割给个人，属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定；双方有协议的，
房地产法人看过
-
如果投诉属于老旧小区改造的单位，请问哪个单位负责？在我们社区的改造中，每户1.25万元关于业主维权，可以与其他受到侵害的业主一起去当地的房管局物业管理科投诉维权，也可以求助当地的新闻媒体，实在不行就大家联合起来一起起诉物业。
北京律师
人看过 -
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、
房地产法人看过
-
原因是开发商把房子低押给银行,但是开发商迟迟不给办理银行代款,开发商给我签了订购协议,我这边房子买了已经有8年了交了首付?可要求开发商履行或解除合同。如开发商有能力履行，可要求其限期交房；如无法履行，可解除合同，要求返还购房款及利息，并追究其违约责任。务必保留相关证据，以便维权。
临汾律师
人看过 -
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同
房地产法人看过
-
梅州改造房屋起诉程序有哪些要看案件具体情况判断
深圳法律问答顾问律师
人看过 -
朝阳房产纠纷昌平法院受理了吗您好！是什么案由呢
铁岭法律问答顾问律师
人看过 -
上海长宁区1135弄改造房子是不是产权人全部签字，还是一个人签字就可以了了？你好，请问具体是什么合同
杭州法律问答顾问律师
人看过 -
西宁修建房子诉讼程序如何规定你好，具体是什么情况
果洛州法律问答顾问律师
人看过
加载中