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私房出租经营应交纳哪些税费
1、房产税：拥有房屋产权的个人在房产税开征范围内出租房屋，作为和自收自支事业单位，应按出租房屋的房产
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买一间二手房，比如出售抵押贷款到抵押贷款的房子这种情况下，你能过户吗？购二手房过户要办理什么手续1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复;3、房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估;4、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;5、由房地产管理部门核发过户单。
珠海律师
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私房出租经营交纳税费？
1、营业税个人出租房屋市应按租金收入的5%缴纳营业税。个人出租房屋月金收入在800元以下的免纳营业税
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私房出租应具备的条件
出租房屋应当具备以下条件：①有合法的产权证件;②共有产权，须提交共有人同意的证明;③将住宅或其他用房
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我能在提供抵押贷款的房子里购买、出售或转让房地产吗？农村宅基地使用权是指农民为建自有房屋对集体土地所享有的占有、使用的权利。其权利主体是农村集体经济组织的成员，具有身份属性，其在一定程度上有福利性质。如果房屋买卖合同的受让方不是本集体经济组织成员，根据《物权法》第十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。据此，似乎可以认定，转让房屋的协议是有效的，其实不然，理由是：根据《合同法》第七条当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益。
渭南律师
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请问二手房如果抵押了或查封了还能买卖吗？二手房买卖违约损害赔偿，如下：整体来说面对违约有双方协商和依法裁定两种解决方式：1、双方都同意解除合同在房屋买卖合同签订之后，如果买卖双方中的一方反悔此次交易，从而违约使合同的目的不能实现，那么守约方如果也同意解除合同，违约方赔偿经济损失的，法律是支持的。具体赔偿方法为：计算房屋差价，转售利益和守约方的赔偿要求，综合考虑之下，违约方将赔偿金额赔偿给守约方。2、一方坚决履行合同从法律的角度来看，合同一旦签订就具备了法律效应，不是随随便便轻易的就能更改的，如果一方违约，但是另一方拒绝违约方的赔偿，严格要求按照合同继续执行合同约定的情况下，守约方的要求也将得到法律的支持。守约方可以要求违约方继续履行合同，并支付违约金。对于违约方确确实实不能继续履行合同的，违约方应当赔偿因违约而给对方造成的损失，包括直接损失和预期可得利益损失。其中房屋涨跌损失的确定，有两种方法：（1）双方能够协商确定的，从其约定；（2）双方不能协商确定的，又分两种情况：a、原则上可比照同等同级别房屋的市场成交价与买卖合同成交价之差来确定利益损失与赔偿。b、通过专业机构评估确定房屋涨跌损失，评估应最大限度的以保护守约方的利益为出发点，以守约方的请求为基础。
铜川律师
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请问 抵押给 抵押公司的房子能买吗1、借款人用房屋作为抵押的，应当到房屋管理局办理房屋抵押登记。2、房屋抵押必须到房管局办理抵押登记，才具有抵押的法律效力。未办理抵押登记的，债权人对该房屋没有优先受偿权。3、所以，以房屋设定抵押的，需要由抵押人与抵押权人共同到房管局办理房屋抵押登记手续，取得《房地产他项权利证》的，房屋抵押权设立。
迪庆州律师
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被抵押的房子能出售吗你好，房东承担部分责任，
戴会荣律师
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房屋抵押买卖你好，协商不成可以起诉维权。
石建伟律师
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二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法
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有抵押贷款的房屋能买卖吗可以买卖，但要还清贷款才能办理产权变更登记。
鲁宏律师
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二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费
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抵押过的房子买卖根据买卖协议约定的内容应该由卖方承担。如果中介有过错也应承担责任。
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我结婚了，能不能买房写未婚？如果买房当时你是未婚，只要你提供办理房产证的相关材料和个人婚姻状况彩料，到当地不动产登记中心申请办理即可，如果买房当时你是已婚，那么夫妻双方到当地不动产登记部门，写一份不动产权约定书，约定其中一方单独所有，双方签字按手印认可即行。
太原律师
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二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的
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房产证上的名字是我爷爷的，房子是我家住的，现在房子是谁的法律去房管部门查询一下
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二手房离婚怎么分割
二手房离婚分割如下：属于个人财产的分割给个人，属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定；双方有协议的，
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关于购房支付部分首付款但尚未签订合同是否可予以退款的针对购房者关于未签合同但支付部分首付款后想退房的问题，处理方式包括协商解除和依据《民法典》进行法定解除。双方可通过协商达成一致来解除合同，如果无法协商，则可依据相关法律规定进行解除。在处理时，应综合考虑合同的具体条款、相关证据以及可能产生的法律后果。
百色律师
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买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、
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楼顶漏水归物业管吗楼顶漏水的情况需要具体问题具体分析。如果是公共设施部分漏水，责任在物业；如果是非公共设施部分，需要根据产权归属进行针对性处理。实际操作中，您可以联系物业、查明漏水原因、与物业协商维修方案等。
白银律师
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二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同
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广州房产共有纠纷案例的处理方式房产纠纷到以下地方处理，1、选择到村民委员会和居民委员会是基层群众组织，都设立了人民调解委员会，这些地方是专门调解民事纠纷，包括房地产纠纷，可以进行调解，即在第
梅州法律问答顾问律师
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我想问下，房产是父母的名字，可不可以把父亲的名字改成儿子和母亲的，父亲健在你好，现在处理到哪一步了？局IT
殷万亮律师
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老房子倒了，当时没有钱，现在想建，怎么划为基本农田了。老房子倒塌后，若长时间未恢复使用，宅基地可能被集体收回。依据《确定土地所有权和使用权的若干规定》，空闲或坍塌两年以上未使用的宅基地，可由集体报政府批准后收回。如
衡阳法律问答顾问律师
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a在A单位任职的时候居住在A单位名下的商品房中，也没有变更登记，是否属于《最高人民法院关于房地产案件受理问题的通知》中第三条所规定的范围？您好，可以协助处理的，现在的情况是怎么样的
周清智律师
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