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二手房买卖交易中出现的房屋延误交易怎么办？在购买二手房中，产权归属个人产权和商品房的区别如下：1、个人产权和集体产权，也就是房产的所有人有区别，一个是公民个体，一个是企事业单位。他们拥有的权利是一样的。2、商品房都是个人产权，也就是私产。私产和个人产权是同一个意思，表明公民个人对房产拥有所有权利及义务。以前大多数的人住的，都是单位的房，每个月向单位缴纳租金，这种房被称为使用权房，指住户只拥有房产的使用权，也就是居住权，没有所有权、占有权、支配权、收益权和处置权。所有权、占有权、支配权、收益权和处置权都归单位所有。3、经过房屋改革以后，单位将房产卖给住户，变成住户个人的私产，也就成了个人产权。
信阳律师
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房产交易违约金有什么
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在房产交易过程中，房产中介是否有核查卖方房产权属真实情况的责任？房屋出租中介法律责任主要有：一、提供与订立合同有关的真实情况的责任房屋中介最重要的责任就是提供与订立合同有关的真实情况。房产中介提供的服务包括咨询和居间服务，签订居间合同。居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。二、故意隐瞒重要事实或提供虚假情况时的赔偿如果中介故意隐瞒了真实信息或故意提供了虚假信息，比如明知出售方不是产权人本人，也不是合法的代理人，就介绍给买受人，从而造成买受人的损失的，中介应当承担赔偿责任。三、未完成全部委托事项时的责任
德宏州律师
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房产交易的三证都是什么
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购买二手公建房到房产交易中心办理过户。房产交易中心是按买卖双方提供的总房款收税的，还是房产交易大厅定的总房款价格来収税。夫妻间房产过户，只要有结婚证，身份证，户口本，住房房产证契税证，就可以直接去房管部门办理过户析产手续，没有税费缴纳，只有几百元手续费。如果已经办理离异手续，需离??婚证，双方身份证，户口本，房产证，契税证，以及公证过的离异协议（上面注明房产分割情况明细）一起到房管办理离异房产析产过户，也是没有税费，只有手续费。
泸州律师
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房屋买卖合同中交易过户完成是指新产证到手还是第一次去房产交易中心申请私下签订的房屋买卖合同是否有效涉及到房屋买卖合同效力认定问题，其一、房屋买卖合同的形式要件问题，亦即买卖房屋协议是口头或书面均可，还是必须采用书面形式。根据《条例》第6条第(二)项规定，购买房屋办理过户登记时，“须提交房屋所有权证、买卖合同和契证”。显然，买卖房屋协议是以书面合同为其成立的要件。要求书面形式的要件关键是要认定房屋买卖合同是诺成性合同，而非实践性合同。只要买卖房屋合同当事人以书面形式订立合同即为合同成立并是有效的条件之一，不允许当事人一方随意翻悔。这一规定为当事人因房价过高或过低等不合理、不合法原因毁约起到了有效的防范作用。其二、房屋买卖合同有效成立的实质法律依据问题，亦即一项合法、有效房屋买卖民事法律行为成立须同时具备的条件。根据《民法通则》第50条之规定为：第一、行为人具有相应的民事行为能力;第二、意思表示真实;第三、不违反法律和社会公共利益。由此可见，一项具体的房屋买卖合同只要符合上述形式要件和实质要件就在特定当事人之间产生了不可撤销的特定权利和义务关系，任何一方不得随意翻悔，若不履行便会产生法律的后果(或按违约制裁或按继续强制履行处理)。
临汾律师
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关于房产交易中的问题如果协议不是本人签署的，这个效力必然是受到质疑的。建议带上协议当面咨询律师，以便给你详细的建议和解答。
法律快车律师团队律师
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房产交易中发生的情况建议补订协议，约定愈期迁户的违约责任。
赵振华律师
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二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法
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私下房产交易案例,房产交易中的问题如果合同上面没有此项约定，建议协商解决，签订补充协议。
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二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费
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私下房产交易案例,房产交易中的问题可以。
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房子要拆了，需要每个孩子签字吗？父母留下的房子拆迁也就是说父母去世了，拆迁的房屋肯定是父母所有的子女在拆迁协议上签字，因为父母的子女都是法定继承人。至于以后拿的安置房有谁来继承，你们兄弟姐妹自己内部商定。
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二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的
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原房主故意隐瞒房子漏水，这是欺诈吗？二手房买卖漏水算欺诈的构成要件有：二手房屋出卖人必须有欺诈的故意；二手房屋出卖人必须有实施欺诈的行为；二手房屋买受人因欺诈而陷入错误，并基于错误认识作出意思表示。法律依据：《民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百四十九条第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，对方知道或者应当知道该欺诈行为的，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
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二手房离婚怎么分割
二手房离婚分割如下：属于个人财产的分割给个人，属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定；双方有协议的，
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非农家庭是否有危房改造申请危房改造有两个条件：1、居住在农村，而且是居住在危房当中的人群。危房的鉴定由住建部门的技术监督站进行鉴定；2、对象必须是农村分散居住的五保户、低保户、贫困残疾人家庭及其他贫困户，包括省妇联与我们协商的居住在农村的单亲母亲家庭。不得纳入扩大农村危房改造试点补助资金范围内的危房改造对象：1、对长期无人居住的房屋；2、有两处以上住房，其中一处是最危险的；3、不属居住的临时用房、简易房，不影响人员生活的独立厨房、厕所和畜禽养殖圈舍等；4、已经纳入地质灾害防治搬迁避让规划的住房重建户，以及因灾倒损重建户。法律依据：《农村危房改造最低建设要求》第四条危改房建筑应符合以下要求：（一）寝居、食寝和洁污等功能分区，设置独用卧室、独用厨房和独用厕所。（二）一人户建筑面积不小于20平方米，两人户建筑面积不小于30平方米，三人以上户建筑面积不小于人均13平方米。（三）室内净高不小于2.40米，局部净高不小于2.10米且其面积不超过房屋总面积的13。
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买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、
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收到房子后，我买了一套房子这种情况需要签订房屋买卖合同
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二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同
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农村批准建房子了，左右邻居一排齐刷刷的房子，我家的定位到中间，第一不美观，第二左右邻居也不同意咋办建议最好友好和谐相处 ，可以并排
周泽高律师
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甲将房子交付给乙，但未过户，此时房子的所有权属于谁甲将自己的房屋以80万卖给乙,甲交房,乙付款,但未办理过户手续此时,房屋所有权属于
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《中华人民共和国民法典》中未办理产权证的房屋可否进行交易要看之前有无法律规定
海南州法律问答顾问律师
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我在安徽省肥西肥三河镇买的房子已10年，还是没有办到房产证，我不知道怎么办知道怎么办？房产证现在统一称之为不动产证，如果有遇到房产证的相关问题，可以去当地的不动产登记中心去咨询相关的解决方法。
铜陵法律问答顾问律师
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