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房产公证证明格式是怎样的

法律快车官方整理

2020-08-14 08:58

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　　为了维护我们的合法财产权益，避免日后发生不必要的经济纠纷，我们可以选择在婚前进行财产公证。接下来，和法律快车小编一起来学习一下，房产公证证明格式是怎样的？希望能够解决你目前的问题。

　　一、房产如何公证

　　（一）、准备材料

　　1、申请的双方权益相关人的身份证明及相关材料，如身份证、户口簿等；

　　2、房屋产权证（如未取得房产证应提供购房合同及购房）；

　　3、要求公证的协议书或合同；

　　4、公证人员认为必须的其它材料。

　　（二）、提出申请：提交上述材料后，申请双方权益相关人亲自到公证处填写公证申请表，提出公证申请

　　（三）、资料审查：公证人员核对相关材料的真实性、合法性，并就协议或合同的内容询问当事人若干问题，当事人公证员诚实作答，并在公证谈话笔录上签字确认。

　　主要就是问对相关条款、内容是否清楚明白，协议的签订过程是否存在欺骗、误导、强迫，并告知当事人协议签订后的法律效力及后果。

　　（四）、完成公证：在公证人员在场的情况下，双方当事人在公证协议或合同签字，公证完成。

　　二、房产公证证明格式是怎样的

　　1、房产公证书样本——遗赠

　　公证书

　　（　）××字第××号

　　继承人：×××，性别，××××年×月×日出生，住××省××市××街××号。

　　被继承人：×××，性别，××××年×月×日出生，生前住××省××市××街××号。

　　查×××于××××年×月×日在××（地名）死亡，死亡后在××(地名)留有遗产房屋×间，死者生前立有遗嘱。根据死者遗嘱，死者×××的遗产应由×××继承。

　　北京市××公证处

　　公证员（签名）

　　××××年×月×日

　　2、房产公证书样本——赠与

　　（）××字第××号

　　兹证明赠与人×××（男或女，××年×月×日出生，现住××省××县××乡××村）与受赠人××（男或女，××年×月×日出生，现住××省 ××县××乡××村）于××年×月×日来到我处（或在××地），自愿签订前面的〈赠与合同〉，并在我的面前，在该合同上签名（盖章或按手印）。×××与 ×××签订上述〈赠与合同〉行为符合《中华人民共和国民法通则》第五十五条的规定。

　　中华人民共和国××省××市公证处

　　公证员（签名）

　　××年×月×日

　　3、私有房屋买卖合同公证书

　　（××××）××字第××号

　　兹证明×××与×××于××年×月×日签订了前面的《城市私有房屋买卖合同》。

　　公证处：××

　　公证员：××

　　××年×月×日

　　三、办理房产公证，购买者需要带的资料如下：

　　房产公证虽然不是房产交易的必须环节，但经过公证处的审查，当事人可以避免很多风险，且经公证的购房合同或是协议可以直接向法院申请执行。

　　1、居民身份证

　　2、户口簿或法人资格证书。

　　3、合同中买卖房屋的产权状况、坐落位置、数量、质量及附属设施情况和使用面积；

　　4、房屋买卖价款数额、付款日期、付款方式；

　　5、被买卖房屋交付使用时间；

　　6、办理房屋产权过户及有关手续的约定；双方违约责任；

　　7、双方当事人认为应当约定的其他内容；

　　8、合同双方当事人签字、盖章及签约时间等，包括所要购买的房屋是否有银行抵押负担，都是审查的内容。

　　通过法律快车小编的介绍，我们知道了房产公证证明格式是怎样的？如果，夫妻间的维权意识十分强烈，可以在婚前签订相关的财产协议。比如进行房产公证，带齐相关的手续资料，程序简单却节省了很多麻烦。

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关联法条

《中华人民共和国民法通则》第五十五条

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