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继承房产是否需要交税

法律快车官方整理

2020-12-18 04:14

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　　在人短暂的一生中，生老病死是人生必经的过程，那么就会出现一个问题，过世的父母亲给自己的孩子留下的房产的处理就出现在了人们的生活中，房产的继承也就出现在人民的视野里。很多人对于房屋遗赠的概念不是很了解，房屋遗赠是需要签订房屋遗赠协议书的。而且对于继承房产是否需要交税也不太熟悉，接下来就由法律快车小编为大家带来房产遗赠怎么写才有效。

　　一、房产遗赠书范本

　　甲方（遗赠人）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿（写明姓名、住址）

　　乙方（受赠人）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿（写明姓名、住址）

　　甲乙双方就遗赠事宜达成协议如下：

　　一、甲方所有的＿＿＿＿＿＿＿＿＿（写明遗赠财产的基本情况），在甲方死亡后赠送给乙方。其所有权的证明为：＿＿＿＿＿＿＿＿＿（写明证明甲方拥有所有权的证据名称，如赠与房屋，就应有房产所有权证）。

　　二、乙方应于每月＿＿＿＿＿＿＿＿＿日前给付甲方生活费＿＿＿＿＿＿＿＿＿元，医疗补助费＿＿＿＿＿＿＿＿＿元（可以约定其他费用）。

　　三、乙方应在甲方去世后＿＿＿＿＿＿＿＿＿日内办理赠与财产的所有权转移手续。逾期不办的，视为拒绝遗赠，其遗产可按法定继承处理。

　　四、甲方应负对遗赠财产的维护责任，不得随意处理遗赠的财产。如果甲方故意将财产损坏或者送给他人的，乙方有权要求甲方修理、更换或者收回；甲方拒不修理、更换或者收回的，乙方有权终止协议。

　　五、乙方应当按时给付甲方费用。逾期给付的，甲方有权要求乙方履行协议。如果连续＿＿＿＿＿＿＿＿＿月不给付费用的，甲方有权终止协议。

　　六、本协议自＿＿＿＿＿＿＿＿＿日起生效（可以写自公证之日起生效）。本协议一式两份，双方各执一份。

　　甲方（签章）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　乙方（签章）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日

　　二、继承房产是否需要交税

　　税继承房产需要交税。房产继承需要缴纳房产继承税。【法律依据】《中华人民共和国遗产税暂行条例》第三条，遗产税的纳税义务人依照下列顺序确定：(一)有遗嘱执行人的，为遗嘱执行人;(二)无遗嘱执行人的，为继承人及受赠人;(三)无遗嘱执行人的、继承人及受赠人的，为依法选定的遗产管理人。”

　　三、房产公证费收取标准

　　房地产继承过户所需的费用办理房地产继承过户有一些费用发生，主要是房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费：

　　1、继承权公证费用；继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，低不低于200 元。

　　2、房地产价值评估费用；根据文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算，房地产价格总额(万元) 累进计费率：

　　100 以下(含100) 5 101 以上至1000 部分 2.5 1001 以上至2000 部分 1.5 2001 以上至5000 部分 0.8 5001 以上至8000 部分 0.4 8001 以上至10000 部分 0.2 10000 以上部分 0.1。

　　1、房地产继承过户税费。由房屋评估价0.05%的合同印花税、100 元的登记费、5 元的权证印花税组成。

　　2、契税；法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。

　　以上就是法律快车小编为大家带来的有关继承房屋公证费标准是怎样的以及继承房产是否需要交税全部相关内容，遗嘱的有效性是需要法律规定的，至于继承房屋，一般都是要进行公证的，不去房管局办理相关手续的话，就不能使老人家留下来的房子合法化，一般来说，继承房产都是要交税的，如果您还有其他问题，可以上法律快车网站咨询我们的专业律师。

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