法律知识

房产买卖继承税怎么算

法律快车官方整理
2020-12-22 20:40
人浏览

　　房产买卖的进行就是需要按照相应的程序来进行的，房产买卖是需要缴纳一定的税费的，同时如果需要进行继承的话也是需要缴纳一定的税费的。下面就让法律快车小编为大家带来房产买卖继承税怎么算的相关内容，一起来看看吧。

　　一、房产买卖继承税怎么算

　　1、契税：房款的1.5%(90平以内，首套，1%;90-143平米，首套，1.5%;144平以上或者两套，3%。)

　　2、印花税：房款的0.05%3、交易费：3元/平方米4、测绘费：1.36元/平米5、权属登记及取证费：按各县区具体规定，一般情况在200元以内。卖房人应缴纳二手房交易税费为：1、印花税：房款的0.05%2、交易费：3元/平方米

　　3、个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者1%(房产人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，可以免征个人所得税。

　　二、二手房过户费怎么算

　　1、二手房过户核档费：50元/宗。

　　2、二手房过户登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。

　　3、二手房交易手续服务费：住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米);非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。

　　4、二手房过户土地收益金(代收)：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。

　　5、二手房过户营业税及附加：房产证不到两年时间过户，营业税不能享受优惠减免，需要按转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。

　　三、房产继承过户登记流程

　　办理房产继承过户登记需提交的资料：房屋所有权证书;继承公证或者法院调解书、判决书;继承人身份证及复印件(原外销房需公证);房屋所有权登记申请书(收件窗口领取);契税完税证(备查联)及契税完税贴花原件，纳税后提交;被继承人死亡证明(原外销房需公证);其他有关文件。若继承人不能亲自办理，需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件;若继承人未成年，需提交监护人身份证原件及复印件。

　　以上就是法律快车小编为大家带来房产买卖继承税怎么算的全部内容。房产转换的过错就是需要按照相应的标准来进行的，所以要多多注意了。如果你还有更多的法律问题，欢迎咨询法律快车的相关律师，他们会为你做出专业的解答。

声明：该内容系作者根据法律法规、政府官网以及互联网相关内容整合，如有侵权或者错误内容请【联系】平台删除。
查看更多
拓展阅读
年普法人次15亿+
热
房产继承税费应该如何计算
浏览
热
房产过户个人所得税文件
浏览
热
房产继承税费是多少
浏览

相关知识推荐

加载中
  • 可能感兴趣
  • 热搜标签
公司法 深圳律师 重庆律师 昌平区律师 海淀区律师 南宁律师 债权债务 法律内容 法律列表 法律资讯
房产证上加名字 婚前房产 二手房增值税 物业管理条例 物业管理条例实施细则 房产证明 房产证 二手房买卖合同纠纷 房改房是什么意思 二手房购房合同 房产过户需要什么手续 房屋评估 房改房政策 广东省物业管理条例 房产证更名 房产赠与 房产过户费 房产抵押 房产过户 房产纠纷
法律快车 > 法律知识 > 房地产法 > 房产纠纷 > 房产继承纠纷 > 房产买卖继承税怎么算
20年 · 50亿人次使用
有法律问题 · 上法律快车
严格审核
专业解答
放心购买
查看详情
首页问律师找律师学知识
© 2004-2024 法律快车粤ICP备18072297号
隐私协议协侵投诉律师加盟