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房产继承过户是怎样

法律快车官方整理

2021-05-28 13:15

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导读：房产是属于私有财产，涉及到房产的继承在我们的生活中就会产生一些纠纷，这类的纠纷其实处理起来时比较困难的，那在法律上也有许多的规定，那房产继承过户流程是怎样的呢，接下来法律快车小编为大家带来具体的内容。

　　房产是属于私有财产，涉及到房产的继承在我们的生活中就会产生一些纠纷，这类纠纷其实处理起来时比较难的，那在法律上也有许多的规定，那房产继承过户流程是怎样的呢，接下来法律快车小编为大家带来具体的内容。

　　一、房产继承过户是怎样

　　要继承公证需要携带两个证明和两个证件：

　　1、首先到被继承人所属派出所去开被继承人的死亡证明;

　　2、再到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人的证明;

　　3、携带继承人的自我身份证明;

　　4、其他被继承的房产证或其他的证明文件。

　　假如法定继承人不只有一个，而房产只过户给其中得一人的话，需要其他的人的书面同意，表示已经放弃对房产的继承。

　　5、被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况)。

　　2020年房产继承过户流程是怎样的

　　二、需要到房产交易核心办理房产继承所需提交资料

　　1、相关房屋所有权证书;

　　2、携带继承公证;

　　3、携带继承人身份证及复印件;

　　4、携带房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。

　　A、如果是房改房、经济适用房继承，还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》(收件窗口领取);

　　B、如果是继承人不能亲自办理，需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件;

　　C、如果是法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书;

　　D、如果是若继承人未成年，需提交监护人身份证原件及复印件。

　　2020年房产继承过户流程是怎样的

　　三、继承所需费用

　　1、首先继承公证费

　　要承继公证费按照继承人所继承的房地产评估价的2%或按照受益额的2%收取较低不低于200元。

　　2、房地产价值评估费用

　　每一档次标的总额(万元)累进计费率‰文件依据

　　1100以下(含100)5京价(房)字[1997]第419号

　　2101以上至10002.5

　　31001以上至20001.5

　　42001以上至50000.8

　　55001以上至80000.4

　　68001以上至100000.2

　　710000以上0.1

　　3、办理房地产继承过户税费

　　由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。

　　以上便是法律快车小编整理的关于房产继承过户是怎样的相关法律知识，涉及到房产继承过户的内容其实在法律上是有许多的规定的，以上的内容希望能为您提供帮助。如果您还想了解房产继承的其他相关知识，例如房产继承的法律规定，房产继承的时效，可以上法律快车网站。

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