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解困房申请条件是什么

法律快车官方整理
2020-12-12 19:16
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　　解困房是一种国家给予的社会性保障性住房的，对于这种房产的申请首先就是需要满足相应的法律条件的，需要相应的家庭住房满足低于八平方这一条件。下面就让法律快车小编为大家带来解困房申请条件是什么的相关内容，一起来看看吧。

　　一、解困房申请条件是什么

　　1、首先申请者家中应持有政府所发的《职工家庭特困居住证》或者相关部门所核发的《最低生活保障社会救济金领取证》。

　　2、家庭所有成员的人均居住范围低于8平米以下的，如果是拆迁安置的家庭，需在本地没有其它住房以及所得钱财安置款无法购买人均居住范围12平方米的经济适用房。

　　3、是市区常住户，具有18个居委会户口。

　　4、家庭年人均收入低于2000元。

　　5、市区无其他私有房产，包括门市房等。具备条件的可凭拆迁协议、户口簿、身份证提出申请。

解困房申请条件是什么

　　二、购买解困房需要注意什么

　　1、购买经济解困房后须按规定办理交易手续、缴纳有关税费并进行产权登记，在房屋所有权证上加注“经济解困房”，房屋所有权归购房者所有。

　　2、职工个人购买经济解困房，可根据《公积金个人住房抵押贷款试行办法》，申请抵押贷款。

　　3、经济解困房在合同登记备案时，开发单位应提供由物价部门核定的对其减免的土地级差地租和大市政配套费以及相关规税规费标准，并将该内容在开发单位与购房人签订的预售合同中注明。

　　4、经济解困房购买后，自办理经济解困房房屋所有权证之日起10年内不得上市交易。

　　5、原按经济解困房价格购买的面积部分，补交物价部门核定减免的土地级差地租和大市政配套费、相关规税规费及相应利息。

　　6、因继承、离婚析产而发生房屋所有权转移的，经市房管局核准后，允许办理交易过户手续；但在办理交易过户手续后，房产性质仍为经济解困房，限制上市交易期计算以原房屋所有权证办理之日起计。

　　三、解困房价格与补贴

　　1、低收入家庭购买经济解困房，在单户建筑面积控制标准以内部分面积按市物价局核定的经济解困房销售价格购买，同时由政府按人均使用面积8平方米（折合建筑面积人均12平方米、高层每户再增加建筑面积10平方米）标准按200元/平方米（建筑面积）给予补贴；

　　2、超出单户控制标准以上部分并在享受职级标准以内的建筑面积按经济居住房的价格购买，超过享受职级标准以上部分建筑面积均按市物价局核定的该住房商品房价或同类地段商品房价格购买。

　　以上就是法律快车小编为大家带来解困房申请条件是什么的全部内容。解困房作为一种保障性住房，其相关的申请条件是十分严苛的。如果你还有更多的法律问题，欢迎咨询法律快车的相关律师，他们会为你做出专业的解答。

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