介绍涉外房地产转让流程

相关知识推荐

• 涉外房地产转让知识

  房地产（real estate）是一个综合的较为复杂的概念，从实物现象看，它是由建筑物与土地共同构成

  房地产法

  人看过
  
• 个人房地产委托代理出售并签署房地产协议，但房地产通过其他中介交易。
  房产交易中的委托协议常见的有两种：1.代理协议，在此种情况下中介机关只是购房或买房一方当事人的代理人，其行为明显不当造成被代理人损失的（需证据加以证明），代理人应当在损失的范围内承担赔偿责任。2.居间协议，该协议中中介机构仅为买卖双方提供交易信息，具体的合同条款即过户事宜均由房产买卖的双方自行约定和办理，按照法律的规定，居间人不应本案中的承担责任。因此，本案首先应区分委托协议的性质然后再讨论责任问题。

  济宁律师

  人看过
  

  204人咨询过

  去咨询

• 涉外房地产转让形式有什么

  涉外房地产转让有买卖、赠与、继承三种形式。双方应当签订买卖、赠与或继承合同，提交申请材料到房产局填写表格和存量合同；房产

  房地产

  人看过
  

• 涉外房产转让需要支付哪些费用

  如今，房地产行业兴起的速度也比较快。对于房产销售来说，业绩是第一位。在一些业主由于一些特殊原因而要转

  涉外房地产

  人看过
  

• 涉外房地产转让的概念

  [导读]本文主要介绍的是涉外房地产转让的概念。涉外房地产转让是指：房地产权利人通过买卖、互易、赠与、

  物权概述

  人看过
  
• 海外女儿自愿购买房地产的程序
  申办遗嘱公证，遗嘱人应当填写公证申请表，并提交下列证件和材料：（一）居民身份证或者其他身份证件；（二）遗嘱涉及的不动产、交通工具或者其他有产权凭证的财产的产权证明；（三）公证人员认为应当提交的其他材料。遗嘱人填写申请表确有困难的，可由公证人员代为填写，遗嘱人应当在申请表上签名。

  白银律师

  人看过
  

  105人咨询过

  去咨询

• 涉外房地产转让相关法律问题

  所谓房地产转让是指房地产权利人通过买卖、互易、赠与、继承或其他合法方式将其拥有的房产所有权，土地使用

  涉外房地产

  人看过
  
• 国有企业房地产转让手续是什么样的具体流程？
  根据《合同法》规定，买卖双方签订合同，可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保，给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的，另一方当事人主张解除合同的，应当通知对方，合同自通知到达对方时解除。

  铜川律师

  人看过
  

  194人咨询过

  去咨询
• 国有企业转让房地产的程序是什么？特定流程
  企业转让房产税费介绍如下公司房屋转让给个人所有的行为是“二手房”转让，按“销售不动产”征税，产生的税有契税、印花税、企业所得税、营业税、城建税、教育费附加、地方教育附加、土地增值税。1、契税??契税的纳税义务人是买受人（买方）。计算公式为：应纳契税税额=本次房屋转让成交价×适用税率2、印花税印花税的纳税义务人是买卖双方。计算公式为：应纳印花税税额=本次房屋转让成交价×适用税率。这里的适用税率为万分之五，这是按“产权转移书据”征收的。3、企业所得税应纳企业所得税税额＝（本次房屋转让成交价－房屋原值－合理费用）×25%4、营业税及附征单位和个人出售“二手房”应按“销售不动产”税目征收营业税。城建税、教育费附加、地方教育附加是分别按照营业税额的7%、3%、2%征收的5、土地增值税??土地增值税是对转让房地产取得的增值额按照规定的税率征收的。增值额=本次房屋转让成交价-扣除项目金额。扣除项目金额由评估价格和其他扣除项目组成。增值额超过扣除项目金额50％，未超过100％的：土地增值税税额＝增值额×40％－扣除项目金额×5％；增值额超过扣除项目金额100％，未超过200％的：土地增值税税额＝增值额×50％－扣除项目金额×15％；增值额超过扣除项目金额200％：土地增值税税额＝增值额×60％－扣除项目金额×35％

  丽江律师

  人看过
  

  232人咨询过

  去咨询
• 房地产转卖流程
  对于已经过户那么你是有权处分该房产，对于具体的操作你可以咨询一下当地的房管局。

  都燕果律师

  人看过
  

  116158人咨询过

  去咨询
• 如何才能实现交易转让？《房地产权证》是否具有《房屋所有权证》和《土地使用权证》二证合一的效果？
  农村宅基地不可以买卖的；不可以的。

  沈培亮律师

  人看过
  

  90292人咨询过

  去咨询

• 二手房屋买卖合同纠纷审判原则

  二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法

  房地产法

  人看过
  
• 房地产开发程序,房地产转让的程序
  房产证。

  刘素波律师

  人看过

• 二手现房交易税费由买家还是卖家承担

  二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费

  房地产法

  人看过
  
• 签了购房合同,但并没有办按揭及验收房子,我在哪里可以查得到?转让了房子给我会有麻烦吗?
  各方可以签订合同权利义务转让协议，原买家还未办按揭，也就是还没有过户，这个阶段原买家没有权利把房产另行抵押。存量房买卖比较复杂，容易出现纠纷，你现在又存在合同权

  房玉洲律师

  人看过
• 我父亲被起诉没有支付10万元的货款。农村宅基地有一个。法院能否执行该套房？执行是什么？
  签订协议明确约定

  渭南律师

  人看过

• 二手现房抵押贷款要多久放款呢

  二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的

  房地产法

  人看过
  
• 旧业委会辞职，如何产生新的业委会
  法律分析：业委会成员辞职，增选的方法由业主大会决定或者在业主大会议事规则中规定。业主委员会委员人数不足总数的二分之一时，应当召开业主大会临时会议，重新选举业主委员会。另外，业主委员会任期内，委员出现空缺时，应当及时补足。业主委员会委员候补办法由业主大会决定或者在业主大会议事规则中规定。业主委员会委员人数不足总数的二分之一时，应当召开业主大会临时会议，重新选举业主委员会。法律依据：《业主大会和业主委员会指导规则》第四十四条业主委员会委员有下列情况之一的，由业主委员会三分之一以上委员或者持有20%以上投票权数的业主提议，业主大会或者业主委员会根据业主大会的授权，可以决定是否终止其委员资格：（一）以书面方式提出辞职请求的；（二）不履行委员职责的；（三）利用委员资格谋取私利的；（四）拒不履行业主义务的；（五）侵害他人合法权益的；（六）因其他原因不宜担任业主委员会委员的。

  洛阳律师

  人看过

• 二手房离婚怎么分割

  二手房离婚分割如下：属于个人财产的分割给个人，属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定；双方有协议的，

  房地产法

  人看过
  
• 租赁合同上写着提前一个月交房租，但是我不想再租了。这个月剩下的我可以住吗？
  按照你们的合同约定来处理

  克拉玛依律师

  人看过

• 买卖二手房是否还要土地转让证

  买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、

  房地产法

  人看过
  
• 社区拆迁公租房怎么赔偿
  公租房拆迁补偿通常参照一般房屋标准。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，补偿不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。若不及时处理，可能会影响拆迁进度和补偿权益。

  曲靖律师

  人看过

• 二手房网签了以后卖家可以不可以再修改

  二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同

  房地产法

  人看过
  
• 湖南农村宅基地自建房，办不动产证，要交400测量费？合理吗？
  测量费是办理不动产证的必要费用。根据《中华人民共和国房产税暂行条例》，办理房产证需缴纳办证登记费和测绘费，测绘费根据住宅与非住宅以及面积来计算。因此，交400元

  深圳法律问答顾问律师

  人看过
• 工厂自建地下室建筑，工规已经验收。是否能申请房产证
  竣工验收后可以办房产证

  天习律所律师

  人看过
• 你好拿房产证.本人不到场能办理代款吗？
  不能，办理贷款需本人到场或提供充分验证信息。贷款机构需核实身份和资质，本人不到场难以完成。从法律角度看，贷款申请需借款人亲自提交申请，并提供必要的身份信息和贷款

  牡丹江法律问答顾问律师

  人看过
• 请问善意取得所有权人凭什么追回
  善意取得者可以凭借符合《民法典》第三百一十一条规定的条件追回财产。这些条件包括受让时的善意、合理的价格转让以及财产已经登记或交付。若不及时追回，可能导致财产损失

  孝感法律问答顾问律师

  人看过