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解除商品房买卖合同判决大概多久

法律快车官方整理
2020-09-09 09:09
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  近年来,随着房地产市场的高速发展,商品房买卖合同纠纷急剧增加,合同解除的法律后果已成为人们关注的焦点问题。不管是哪一方当事人想要解除房屋买卖合同的,此时都需要符合法律规定的合同解除情形才可以,否则的话解除行为就会构成违约,那么此时就要承担相应的法律责任。下面法律快车小编就为大家整理关于解除商品房买卖合同判决大概多久的相关内容。

  一、人民法院一般判决程序

  根据我国民事诉讼法的相关规定,人民法院适用普通程序审理一审民事案件的审限为6个月;有特殊情况需要延长的,由本院院长批准,可以延长6个月;还需要延长的,报请上级法院批准;

  适用简易程序审理案件的审限为3个月,不能延长,若3个月内不能审结,转为普通程序继续审理。

  人民法院审理二审民事案件一律适用普通程序,针对判决的上诉案件,审限为3个月,有特殊情况需要延长的,由本院院长批准;针对裁定的上诉案件,审限为30天,不能延长。依照审判监督程序再审案件的审限依据适用的程序确定,按照一审程序再审的适用一审普通程序的审限,按照二审程序再审的适用二审程序的审限。

  二、解除商品房买卖合同判决大概多久

  商品房买卖合同双方是可以协商解除的,并不一定需要诉讼解决。协商不成的,又都不想按照原来的合同约定履行各自义务的,才需要提起诉讼。正常情况下,解除商品房买卖合同的诉讼一般不超过六个月,简易诉讼的话可能三个月内就可以审结了。如果是二审程序则是三个月,特殊情况由院长批准可以延长三个月。

  三、解除商品房买卖合同的后果

  《合同法》第96条规定,“当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的,应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的,可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的,依照其规定。”

  通过对本篇文章的阅读,我们可以了解到解除商品房买卖合同判决适用简易程序且双方均不上诉的情况下,判决最短是三个月,而如果一审适用普通程序,且双方上诉的情形最长可能超过一年。因此,如果可以继续协议解除合同的话是最好的,实在不行才选择诉讼途径。以上就是法律快车小编对解除商品房买卖合同判决大概多久这一问题的收集整理。

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