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平顶山买房子首付要多少

法律快车官方整理

2020-11-22 20:31

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　　很多想要买房的朋友都看到高昂的房价而不敢入手，不过现在国家有相关政策，可以进行贷款买房，只要准备好首付就好了，而不同城市的购房政策是不一样的，所以买房的首付比例也是不一样的。那么平顶山买房子首付要多少？下面法律快车小编为大家详细介绍一下，希望对大家有所帮助。

　　一、平顶山买房子首付要多少

　　1、根据国家规定，以家庭为单位，只要是首套房子，首付不能低于总房价的30%,例如要购买一套价值100万元的房子，那么首付款至少是100万*30%=30万元。

　　2、以上说的都是首套房的算法，当购买二套房时（以家庭为单位），贷款首付比例不得低于50%,例如总房价100万元的房子，首付至少是100万元*50%=50万元。

　　3、购买新房的时候是按照比例、贷款额度计算首付，如果购买二手房时，就需要跟房主协商首付，只要不低于购房的首付比例规定（≥30%）。

　　二、购房交定金后多久交首付

　　签合同收房的时候期房的首付款，一般是在交了定金之后，房产下来开发商交房的时候，就应该交首付款了。

　　一般缴纳定金认购开发商的物业，并签订“认购协议书”后7天内缴纳首期房款，同时签订《商品房买卖合同》，此时，认购协议作废。之后交齐按揭所需材料，即向银行申请按揭贷款，银行审批合格，且与你签订《按揭抵押贷款合同》，贷款便可放下，贷款放下后一个月即开始月供。首付就是买房时按国家比例第一次支付的最低比例款项，当然支付也可以高于这个额度，但是不能低于它，余下的从银行贷款。贷款的买房有很多种，有公积金的贷款和商业的贷款。各个城市略有一些的不同。首套的话，公积金贷款2成、商业贷款3成；二套的住房多为4成。