法律知识

商品房买卖合同样本

法律快车官方整理
2021-04-06 08:13
人浏览

　　大家不管是购买新的商品房还是二手房，为了保障买卖双方的利益，大家都会先签订好相关的房屋买卖合同，约定好相关的事项，那么商品房买卖合同样本格式是怎样的？下面法律快车小编为大家详细介绍一下，希望对大家有所帮助。

　　一、商品房买卖合同无效

　　1、违反法律法规政策的房屋买卖合同。

　　（1）双方恶意串通损害国家、集体和第三人利益的；

　　（2）违反国家和社会公共利益的，以合法事实掩盖非法目的的；

　　（3）出卖人剥夺了共有人和承租人的优先购买权的；

　　（4）享受政府或单位优惠补贴构建的房屋，违反法律规定没有卖给原单位或侵犯原单位优先购买权的。

　　2、双方当事人主体不合格。

　　（1）无民事行为能力人签订的房屋买卖合同无效；

　　（2）限制行为能力人未取得法定代理人同意签订的房屋买卖合同无效。

　　3、双方当事人意思表示不真实，包括欺诈、威迫和乘人之危。

　　4、违反法定形式，如房屋买卖合同未采用书面形式。

　　5、合同一方与第三人恶意串通。

　　6、其他违反法律法规的其他情形。

　　二、商品房买卖合同纠纷要注意什么问题

　　1、立足于解决问题，不要轻易诉讼。

　　法律也是双刃剑，有时它不但达不到维护自身权益的目的，相反可能还会伤及自身。消费者要认识到，上法庭只能作为最后的救济途径。只要有协商的余地或协商的可能，就不要轻易放弃。对于解决问题而言，如果能协商解决，对双方都有利，除非万不得已，不要轻起讼争。

　　2、要注意保留和收集证据。

　　当然，诉讼有时是不可避免的，掌握充分、可靠的证据是胜诉的保证。即使没有涉诉，掌握开发商违约的充分、可靠的证据，也会使自己在和开发商的谈判中处于有利的地位。因此，在整个交易的过程中，消费者都应该保留和收集一切能够证明事实的相关证据。

　　3、解决纠纷，集体维权效果好。

　　同一小区内，消费者同时面临纠纷也是一样的。一户消费者维权的成本与权益的比例多数是不成比例的，有些消费者无奈只能选择沉默。如果选择集体维权，一则可以降低维权成本，二则可以增加与开发商谈判的筹码。

　　三、商品房买卖合同样本

　　甲方：身份证：

　　乙方：身份证：

　　甲乙双方协商一致，达成以下合意。

　　1、甲方欲将登记在其名下的房屋转让给乙，X年X月X日前完成交房，并在X年X月X日前按照法律规定到房地产主管部门完成过户登记。

　　2、乙方在X年X月X日前交付房屋价款，方式。

　　3、交易产生的税款由X承担，手续费由X承担

　　4、违约及救济：

　　（1）乙方支付价款后，若甲方X年X月X日前未完成交房，需赔偿乙方违约金X万。

　　（2）若乙方X年X月X日前未完成房屋价款交付，支付给甲方的押金X元不予退还。

　　（3）若因为甲方原因，在X年X月X日前未完成过户登记，需赔偿乙违约金X元，并履行过户登记义务。

　　本合同一式X份，甲乙各X份保管。

　　5、签订本合同意味着

　　（1）乙对房屋进行了细致检查并满意

　　（2）出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方承担全部责任。

　　（3）甲收取了乙的押金X元

　　（4）双方身份证复印件

　　（5）甲方房产证复印件

　　6、双方约定的其他事项

　　签字、手印

　　甲方

　　乙方

　　以上就是法律快车小编为大家整理介绍的关于"商品房买卖合同样本"等相关法律知识。大家在签订合同之前需要看清楚合同的条款，避免签订存在陷阱的合同，给自己带来麻烦。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您提供帮助。

声明：该内容系作者根据法律法规、政府官网以及互联网相关内容整合，如有侵权或者错误内容请【联系】平台删除。
查看更多
拓展阅读
年普法人次15亿+
热
商品房买卖合同样本应注意的法律问题
浏览
热
商品房买卖合同样本陷阱分析与防范
浏览
热
商品房买卖合同公证后的效力
浏览

相关知识推荐

加载中
  • 可能感兴趣
  • 热搜标签
公司法 深圳律师 重庆律师 昌平区律师 海淀区律师 南宁律师 债权债务 法律内容 法律列表 法律资讯
房产证上加名字 婚前房产 二手房增值税 物业管理条例 物业管理条例实施细则 房产证明 房产证 二手房买卖合同纠纷 房改房是什么意思 二手房购房合同 房产过户需要什么手续 房屋评估 房改房政策 广东省物业管理条例 房产证更名 房产赠与 房产过户费 房产抵押 房产过户 房产纠纷
法律快车 > 法律知识 > 房地产法 > 房产买卖 > 商品房买卖 > 商品房买卖合同 > 商品房买卖合同样本
20年 · 50亿人次使用
有法律问题 · 上法律快车
严格审核
专业解答
放心购买
查看详情
首页问律师找律师学知识
© 2004-2024 法律快车粤ICP备18072297号
隐私协议协侵投诉律师加盟