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按揭合同丢了去哪补

法律快车官方整理
2021-07-29 14:52
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  按揭合同是购房者、开发商、银行签订的一种住房抵押借款合同。它是供房者(商品房购入者、借款者)以其付了首期的住房向银行抵押,银行将借款支付给开发商的一种借款协议。开发商一般承担连带保证责任。接下来,关于按揭合同丢了去哪补的详细内容,就由法律快车小编为您做更进一步的解答吧!

  一、按揭合同丢了去哪补

  1、如果是在购房合同没有做预售登记前丢失的,只需将剩余的合同作废,和开发商重新签订一份合同;如果是在购房合同做完预售登记,没有开始办理银行按揭前丢失的,应在报纸上刊登声明合同作废,到期满后,拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同,然后和开发商重新签订一份合同,再去做预售登记。

  2、如果是在做完预售登记,已经办理好银行按揭手续后丢失的,则购房者除需要办理第二种情况所办理的手续外,购房者还要和办理贷款的银行签订一份变更协议,并将新的合同放在银行,因为原先的购房合同已经注销了,换成新的合同,也就是说购房者和银行所签的借款合同里的合同号已经发生变化了,尽管购房合同里面的内容没有发生变化,该借款合同已经发生变更,所以需和银行签订变更合同。

  

  二、购房按揭合同的写作格式与内容条款是什么

  1.三方当事人。

  2.商品房的预售合同状况和供楼状况。

  3.房产抵押情况。

  4.借款的数额和借款的偿还要求。

  5.保险。

  6.费用。

  7.抵押房的处理方法和优先受偿。

  8.贷款人(抵押人)的权利义务。

  9.银行的权利义务。

  10.附件。

  11.三方签字,日期。

  三、按揭合同在银行怎么拿

  按揭合同需要在银行拿,银行个人贷款,其实各个银行的办理程序都差不多,大致分为七步:第一步,借款人向银行提出贷款申请,并提交贷款所需资料;

  第二步,银行受理贷款,并进行审查、审批,看其是否符合贷款要求;

  第三步,审批通过后,借款人 与银行签订贷款合同。该合同包括担保合同、抵押合同等。

  第四步,签完合同后,办理抵押登记手续;

  第五步,银行给借款人发放贷款;

  第六步,借款人按时足额偿还贷款;

  第七步,贷款结清后,办理抵押撤销手续。不过,不同的银行、不同性质的贷款,其审批时间、贷款期限都不一样,具体以银行规定为准!

  商业银行开展信贷业务,应当严格审查借款人的资信,实行担保,保障按期收回贷款。商业银行依法向借款人收回到期贷款的本金和利息,受法律保护。以上就是法律快车小编为您整理的按揭合同丢了去哪补的解答,如果您还有疑问,欢迎咨询法律快车的律师。

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