房产税的计算方法

相关知识推荐

• 房产税计税依据有哪些？

  房产税计税依据有以房产为计税依据和以租金收入为计税依据。国家以房产作为课税对象向产权所有人征收的一种

  房产税

  人看过
  
• 购房要交房产税，房产税如何计算的
  房产税的法定缴纳义务人是房屋产权人，在产权不清晰的情况下，由使用人代为缴纳。这里涉及一个民法“代理”概念，缴纳后，若后期产权清晰了，法定代缴人可向已确定的产权人提出追偿。其一，合同未注明承租人还是出租人（产权人）负担缴纳该笔税款，则自然法定缴纳人是出租人（产权人），严格来说，同时其还要缴纳其收入的营业税、个所税、城建税、教育附加、地方教育附加，根据房屋性质和使用性质确定税率，这点在后面详叙。其二，合同注明由出租人（产权人）缴纳，则自然与法定缴纳人一致。其三，合同注明由承租人缴纳，一般情况下，民法通则规定，尊重民事双方主体意愿，按照约定方式执行承担约定义务，即承租人缴纳；但也有例外，若合同属于在胁迫等状态下签定，则为无效条款，此时承租人主张无效则需要出具胁迫状态的举证，胁迫一般是指自身财产权、健康权、生命权、人身权等受到制约和重大影响。

  沧州律师

  人看过
  

  403人咨询过

  去咨询

• 房产税有哪些计税依据

  我国房产税的计税依据包括：1、对经营自用的房屋，以房产的计税余值为计税依据；2、对出租的房屋，以租金收入为计税依据；3、

  房地产

  人看过
  

• 房产税只为政府培育税源而与控调房价关系不大

  房产税只为政府培育税源而与控调房价关系不大桂浩明曾几何时，房地产调控政策不断出台，并且有一些人士强烈

  其他论文

  人看过
  

• 房产税计入什么科目

  无论是企业还是个人，房产的买卖和转让都是要交房产税的，那么，房产税计入什么科目的呢？1、房产税计入“

  房地产

  人看过
  
• 房产税计算方法 听说2012年要开征房产税了，不知道要不要缴纳房产税呢？房产税的征收范围是什么呢？
  房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。婚前各一套是否缴纳房产税?一、婚前各一套是否缴纳房产税房产税实行按年计算、分期缴纳的征收方法，具体纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。1.房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋;2.征收范围限于城镇的经营性房屋;3.区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租房屋按租金收入征税。二、城市房地产税的计税依据1、房价、地价分别评定的，房产税以标准房价为计税依据，地产税以标准地价为计税依据。2、标准房价与标准地价不易划分的城市，以标准房地合并价为计税依据。3、标准房地价不易取得的，以标准房地租价为计税依据。4、华侨、侨眷用侨汇购买或建造的租房，可以实际价格为计税依据。

  信阳律师

  人看过
  

  260人咨询过

  去咨询

• 房产税征收有哪些对象

  房产税的征税对象是房产。所谓房产，是指有屋面和围护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物

  房地产

  人看过
  

• 房产税的征收依据

  房产税的征税依据主要有两种一种是从价计征，一种是从租计征。下面我们就来详细了解一下这两种不同方式的征

  房地产

  人看过
  
• 2010年个人所得税计算方法是怎样的啊？一直都不知道个人所得税是怎么计算的，所以想了解一下个人所得税的计算方法
  个人所得税是我国法定的税种之一，针对收入进行收税，符合征税标准的个人都应当缴纳，一、对个人转让住房，不能够提供购房原值发票或合理费用(指住房装修费用、住房贷款利息等)的合法有效凭证，致使不能够准确计算应纳税所得额的，采取核定征收方式征收个人所得税，核定征收率仍为1%。二、对个人转让住房，能够提供购房原值发票或合理费用(指住房装修费用、住房贷款利息等)的合法有效凭证的，按其售房收入减去购房原值和合理费用后的余额为应纳税所得额按20%征收个人所得税。”

  巴音郭楞州律师

  人看过
  

  324人咨询过

  去咨询
• 个人所得税计算方法是怎样的啊？一直都不知道个人所得税是怎么计算的，所以想了解一下个人所得税的计算方法
  《中华人民共和国个人所得税法》第四条规定：下列各项个人所得，免纳个人所得税：一、省级人民政府、国务院部委和中国人民解放军军以上单位，以及外国组织、国际组织颁发的科学、教育、技术、文化、卫生、体育、环境保护等方面的奖金;二、国债和国家发行的金融债券利息;三、按照国家统一规定发给的补贴、津贴;四、福利费、抚恤金、救济金;五、保险赔款;六、军人的转业费、复员费;七、按照国家统一规定发给干部、职工的安家费、退职费、退休工资、离休工资、离休生活补助费;八、依照我国有关法律规定应予免税的各国驻华使馆、领事馆的外交代表、领事官员和其他人员的所得;九、中国政府参加的国际公约、签订的协议中规定免税的所得;十、经国务院财政部门批准免税的所得。

  兰州律师

  人看过
  

  246人咨询过

  去咨询
• 上海房产税计算方法,承租房产税计算方法
  请询问税务机构

  法律快车律师团队律师

  人看过
  

  393人咨询过

  去咨询
• 重庆房产税计算方法
  　　关于重庆房产税计算方法，可根据《中华人民共和国个人所得税法》及其实施条例规定，个人转让住房，以其转让收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，按照

  法律快车律师团队律师

  人看过

• 二手房屋买卖合同纠纷审判原则

  二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法

  房地产法

  人看过
  
• 上海房产税计算方法,最新房产税计算方法
  最新房产税计算方法如下： 　　一、房产税的税率 　　按照规定，房产税采用比例税率、从价计征。实行从价计征的，税率为 1.2%;从租计征的税率为12%。

  法律快车律师团队律师

  人看过

• 二手现房交易税费由买家还是卖家承担

  二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费

  房地产法

  人看过
  
• 房产税的计算方法？
  房产税的计算方法： 房产税的计算方法采用比例税率。税率分两种：一种是按房产原值一次减除10%-30%后的余值计征的，税率为1.2%（从价计征）；二是按房

  法律快车律师团队律师

  人看过
• 爷爷卖给孙子房产需要证明爷孙关系吗
  是的，爷爷卖给孙子房产需要证明爷孙关系。根据《中华人民共和国民法典》相关规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。在房产交易中，证明爷孙关系有助于确认交易的合法性和真实性，确保双方权益得到保障。如不及时处理，可能会影响房产过户等后续手续的办理。

  南昌律师

  人看过

• 二手现房抵押贷款要多久放款呢

  二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的

  房地产法

  人看过
  
• 租房押金文图。租房押金问题
  在租房押金纠纷中，要证明自己的权益受到侵害，可以收集并保留相关证据，如租赁合同、押金收据、银行转账记录等。同时，可以记录与对方的沟通记录，包括电话录音、短信、邮件等。若对方存在违约行为，可以拍照或录像作为证据。这些证据在协商、调解或诉讼过程中都能起到关键作用，有助于维护自己的合法权益。

  宁波律师

  人看过

• 二手房离婚怎么分割

  二手房离婚分割如下：属于个人财产的分割给个人，属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定；双方有协议的，

  房地产法

  人看过
  
• 购房合同上是否有一个人的名字办理房产证还需要结婚证
  法律分析：在实践中在房产证上加名不一定非要结婚才能加的，共同产权人、父母等人也可以在房产证上加上他们的名字。房产证加名字的方法：1、如果是贷款买房的话，只能按照谁贷款谁签字的原则进行处理，保证购房合同、贷款合同和房产证上签名统一，其原因是规避银行的贷款风险。如果希望房产两人共有的话，可以申请共有产权证，也就是房产证上依然必须是一个人的名字，附带的共有产权证可以在法律上标志着房产的共同归属。2、共有产权是指房产证上仍为一个人的名字，但是在共有人一栏有共有人的名字，产房屋的产权属共同产权，可以在公证处公证各自所占份额。3、不需要办理两个证件，如果需要其房产为两个人共同拥有的话，可以在办理房产证时，申请产权共有，就是在房产证的共有人一栏申请填写共有人的姓名。房产证上依然必须是一个人的名字，附带的共有产权可以在法律上标志着房产的共同归属。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百九十七条【共有及其类型】不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。第二百九十八条【按份共有】按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。第二百九十九条【共同共有】共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。第三百条【共有人对共有物的管理权】共有人按照约定管理共有的不动产或者动产;没有约定或者约定不明确的，各共有人都有管理的权利和义务。

  三明律师

  人看过

• 买卖二手房是否还要土地转让证

  买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、

  房地产法

  人看过
  
• 房东可以要求退租房屋吗？
  法律分析：可以。如需退租，应先与房东协商，说明退租情况。如果房东不同意退，双方协商无望，那么可以起诉。从法律角度看，你的行为是单方面违约，因此房东有权要求你履行合同或赔偿损失。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

  乌鲁木齐律师

  人看过

• 二手房网签了以后卖家可以不可以再修改

  二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同

  房地产法

  人看过
  
• 我家现住的房子是原来一共10间的厂房，从我家右边5间这次被人家买了，请问该怎么办？
  您好，我是执业律师，您是需要咨询什么问题？您这个描述的不是很清晰。需要了解情况，才能客观判断 

  周于炜律师

  人看过
• 房产纠纷，您这擅长的吗
  需要了解案件详细信息综合处理

  王松铨律师

  人看过
• 黔东南修建房子诉讼程序怎么规定
  你好，具体是什么情况

  安顺法律问答顾问律师

  人看过
• 襄阳改造房屋起诉程序如何规定
  军人家庭旧房改造补偿标准如何规定

  荆州法律问答顾问律师

  人看过