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重庆房产税税率是多少

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2020-09-24 04:52

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　　现在有不少的朋友们都有买房子的打算，而要买房的话，是需要缴纳一定的税费，这一点大家都知道，缴纳税费的话大家对于税率是比较关心的，而不同的城市税率也是有差异的，那么重庆房产税税率是多少?下面法律快车小编为大家具体介绍一下。

　　重庆市《暂行办法》规定，凡纳入征收对象的应税住房用于出租的，征收缴纳房产税不再以租金收入计征房产税。独栋商品住宅和高档住房一旦纳入应税范围，只要没有新的规定，就一直属于征税对象。无论产权是否转移、变更，被纳入应税范围的房产的计税交易价和适用的税率都不再变动。在这个基础上，重庆房产税的税率如下：

　　1. 独栋商品住宅和高档住房建筑面积交易单价达到上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价3倍以下的住房，税率为0.5%;

　　2. 独栋商品住宅和高档住房建筑面积交易单价达到上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价3倍(含)至4倍的，税率为1%;

　　3. 独栋商品住宅和高档住房建筑面积交易单价达到上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价4倍(含)以上的税率为1.2%;

　　4. 在重庆市无法达成户籍、企业、工作条件的个人新购第二套(含)以上的普通住房，税率为0.5%。

　　个人住房房产税应纳税额的计算公式是：应纳税额=应税建筑面积×建筑面积交易单价×税率。

　　应税建筑面积是指纳税人应税住房的建筑面积扣除免税面积后的面积。纳税人在《暂行办法》施行前拥有的独栋商品住宅，免税面积为180平方米;新购的独栋商品住宅、高档住房，免税面积为100平方米。免税面积以家庭为单位进行扣除，一个家庭只能对一套应税住房扣除免税面积。

　　房产税是以房屋为征收对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。

　　房产税征收标准有从价或从出两种情况，一是从价计征，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值。二是从租计征的，以房产租金收入为计税依据，从价计征10%-30%的具体减除幅度由省，自治区，直辖市人民政府确定。

　　房产税税率采用比例税率，按照房产余值计征的，年税率为1.2%，按房产租金收入计征的，年税率为12%。

　　以上就是关于重庆房产税税率是多少的相关法律知识，建议大家要多了解一些相关的知识，如果有买房子的打算的话，建议多了解一些买房的流程，注意具体的细节，让自己能够顺利的买到房屋，如果有不明白的建议要咨询一下法律快车的律师。

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