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请问房产税税率是多少？房产税有没有一个计算公式或者计算方法？

其他 2018-08-31 20:41 人浏览

共4位律师解答

内资企业和外资企业、个人和外几个人，房产税税率是不一样的，计算方法也不一样：房产税税率表（房产税适用于内资企业和个人），房产税的计算依据采用从价计税和从租计税，具体税率如下：房产用途计税依据税率经营自用房产原值一次减除30%后的余额 1.2% 出租房屋房产租金收入 12% 个人出租住房房产租金收入 4% 注：房产税的计税公式为: 1、从价计税应纳税额=房产原值×（1—30%）×1.2% 2、从租计税应纳税额=房产租金收入×12% 3、个人出租住房应纳税额=房产租金收入×4% 城市房地产税城市房地产税适用于外商投资企业和外籍个人, 计算依据采用从价计税和从租计税，具体税率如下房产用途计税依据税率经营自用房产原值一次减除30%后的余额 1.2% 出租房屋房产租金收入 18% 个人出租住房房产租金收入 4% 注:城市房地产税的计税公式为: 1、从价计税应纳税额=房产原值×（1—30%）×1.2% 2、从租计税应纳税额=房产租金收入×18% 3、个人出租住房应纳税额=房产租金收入×4%

法律快车律师团队律师

2009-07-09 16:19
新房产税有两种征税方法：(1)以价格计算征收的房产税，是以房产余值为计税依据。房产税依据房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴税。(2)房产征税用的是比例税，依照房产余值从价计征的，税率为1.2%。从租金计算征收的房产税。(注：1、从租金计算征收的房产税，是以房屋出租取得的租金收入为计税依据。2、房产征收税是按照房产税，依照房产租金收入计征的，税率为12%。3、对个人按照市场价格出租的居民住房，用于居住的，暂减按4%的税率征收房产税。)

平台特邀律师推荐

2018-08-31 20:41

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房地产企业用于公司经营办公，出租或无偿使用的房产按规定应交房产税。房地产企业对于自有房产，（要按财务帐本所登记的房产原值+公司取得的土地使用权交易实际价值）*1.2%计算应缴房产税；企业对出租房产的房产税要用出租房产收入*12%计算来计缴；企业如果无偿使用他人房产，对于使用协议未明确纳税人的，应由实际使用人缴纳房产税。

法律快车咨询顾问

2017-02-19 08:12

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房产交易要交印花税、营业税、个人所得税和契税。具体税费如下：
一、卖房人应缴纳税费
印花税：房款的0.05％；
营业税：全额的5.5％（房产证未满5年的）；
个人所得税：房产交易盈利部分的20％或者房款的1％（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）。
二、买房人应缴纳税费
契税：房款的1.5％（面积在144平米以上的需要缴纳3％，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％）；
印花税：房款的0.05％。

房产纠纷律师团队推荐

2013-06-24 06:29

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