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买新房地税什么时候交

法律快车官方整理

2021-06-02 10:31

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　　很多年轻人现在都想着买房子，但是很多细节还不是很清楚，其中就包括新房地税。买新房地税什么时候交？接下来，法律快车小编来为大家详细解答这个问题，希望大家在看完下面的内容后，能够了解一些关于房屋买卖税务方面的知识。

　　一、买新房地税什么时候交

　　一般房子交纳的各种税款都是要在签了购房合同，办理房产证之前就要缴纳完毕的。

　　（一）签订购房合同时：签订了购房合同后，在交纳首付款的同时，还需要缴纳印花税，具体按照总房款的0.5‰缴纳。

　　（二）在办理购房贷款时：购房者选好贷款方式后，就可以到相关部门需要缴纳相关费用，除了住房公积金贷款如果不选择担保中心作担保按规定要办理寿险缴纳保险费以外，其他要缴纳的费用都不是必须要选择的。但是购房贷款办理手续复杂，一般购房者都会委托开发商和律师或中介代办，这就需要缴纳律师费和公证费，办理商业贷款的还可能缴纳住房保险费等。

　　（三）办理入住时：购房者收房办理入住时，通常会收到开发商的《缴费通知单》，一般需要缴纳的费用是物业管理费和供暖费。

　　（四）办理产权证时：办理房屋产权证时，购房者需要交纳：

　　１、契税

　　２、买卖合同印花税

　　３、房屋所有权证印花贴税

　　４、房屋买卖交易手续费

　　５、房屋所有权登记费，包括《房屋所有权证》工本费、测量费与《土地使用权证》工本费、测量费等。

　　６、房屋维修基金。这里提醒购房者。未来居住时都可能遇到大型维修，如果不缴纳这个费用可能会影响您的权益维护，这笔费用是开发商代政府收的，所以不必担心开发商会乱用。

　　《税收征收管理法》第三十一条：纳税人、扣缴义务人按照法律、行政法规规定或者税务机关依照法律、行政法规的规定确定的期限，缴纳或者解缴税款。　纳税人因有特殊困难，不能按期缴纳税款的，经省、自治区、直辖市国家税务局、地方税务局批准，可以延期缴纳税款，但是最长不得超过三个月。