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夫妻离婚房产赠与孩子怎么过户

法律快车官方整理
2021-08-10 17:54
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  夫妻离婚房产可以过户给孩子,但是必须要夫妻双方都同意。我国法律明确规定,夫妻离婚后,对夫妻共同财产有平等的处理权。夫妻共同房产一般与孩子无关,但是如果双方均同意的,可以将离婚房产过户给孩子。接下来法律快车小编将为您介绍夫妻离婚房产赠与孩子怎么过户的法律知识。

  一、离婚夫妻共有房产怎么办理过户给孩子

  1、离婚后房产过户给孩子公证首先需要办理离婚房产析产,离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的重要证明,如果不是因为离婚而分得的房产,在房产过户时就需要缴纳契税,办理完离婚房产析产手续后,就可以到房产管理部门办理离婚房产过户公证手续。

  2、办理产权证过户手续:办理产权证过户手续(产权证进件);领取新的产权证(产权证出件);办理产权证过户手续,需买卖双方同时到房管局办理,如卖方产权人已婚,其夫妻双方需共同到场。买卖双方将过户资料交由房管局过户窗口工作人员审核,审核无误后收取相关资料。

  3、买卖双方按房管局规定的缴税时间缴纳相关税费(各区缴纳税费的时间略有不同),过户具体费用的计算依据为评估价和成交价取高值,凭客户税费缴纳票据,领取《交易收件单》。房产证进件后,遵照各区房产局规定的时间节点,由过户人员预约买方携带身份证原件、《交易收件单》到房管局领取《房屋权证》。

  二、夫妻离婚财产可以不给孩子吗

  可以的。要看离婚时,孩子是否对家庭财产有贡献,而不是以孩子的大或者小来确定。如果有贡献,那么原则上就应当有孩子的分,如果离婚时,孩子还小,没有工作,或者虽然有了工作,但并没有对家庭财产有贡献,那么就没有孩子的分。

  三、夫妻离婚房产赠与怎么办理

  1、赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同,即赠与书。

  2、受赠人凭原房屋所有权证、赠与书,交纳契税,领取契证。

  3、办理公证。

  4、办理房屋所有权转移登记手续。由受赠人到房地产管理部门申请变更登记,并提交下列证件:

  (1)申请书

  (2)原房地产产权证

  (3)相关当事人的身份证、户口簿

  (4)赠与书及公证书

  (5)契税收据。

  5、赠与人将房屋交付受赠人。这里″交付″以办理完房屋产权转移登记为准。

  以上就是夫妻离婚房产赠与孩子怎么过户的相关法律知识。将房屋赠与孩子,按照房屋赠与手续办理,先对房屋进行评估,然后办理赠与公证,进行房屋转移即可。如果您还有其他的法律问题,欢迎咨询法律快车,我们会有专业的律师为您提供帮助。

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