法律知识

办理房产证是否需要当地户口?

法律快车官方整理

2019-11-16 07:18

人浏览

　　本文为你解答办理房产证是否需要当地户口，房产证与户口本的作用有什么不同。

　　房产证与户口本的区别

　　房产证的作用是证明位于某地某区某个位置的住所系公房或私产，由于我国对房地产类不动产采取登记确权政策，即谁登记谁拥有，因此，房产证上的登记人，就是该房产的所有权人。居住权因房屋的存在产生，可以是承租权(房屋属性是公房时)，也可以是所有权(房屋属性是私产时);

　　而户口簿的作用以《中华人民共和国户口登记条例》第四条“户口登记机关应当设立户口登记簿。户口登记簿和户口簿登记的事项，具有证明公民身份的效力”的规定为准，即具有证明公民身份的效力。户口簿因承租人或所有权人对该房屋的使用或拥有产生。且必须严格遵守《中华人民共和国户口登记条例》第六条“公民应当在经常居住的地方登记为常住人口，一个公民只能在一个地方登记为常住人口”的规定。

　　购买房产办理房产证必须有户口的说法是没有法律依据的。办理房产证的，并不需要提交当地的户口证明。因此，户口并不是办理房产证的必要条件。

　　房产证的办理

　　(1)、办理房产证所需材料：

　　1、申请单位营业执照副本复印件、法人代表资格证明及身份证复印件;

　　2、土地使用证;

　　3、固定资产投资许可证;

　　4、建设工程规划许可证;

　　5、施工许可证;

　　6、竣工验收证明单;

　　7、建筑平面图。

　　(2)、办理房产证程序：

　　1、企业持应提交的证件，向房管所提出申领房产证的申请;

　　2、初审：办证员对申请和提交的资料进行初审，符合条件的马上受理并开具收件回执，约定现场查丈时间;

　　3、查丈：办证员在预定的时间内到现场实地查丈，确定房屋的位置、结构、面积，绘制平面简图并注明尺寸和四邻墙界;

　　4、审批：依据申请资料和查丈结果，对符合政策规定的给予审批，确定房屋产权;

　　5、交费：申领房产证的产权人按规定交纳办证费;

　　6、发证：房管部门在规定的时间(40个工作日内)办理完毕，房屋产权人到房管所领取房屋所有权证。

　　相关法律知识：

　　房屋登记办法

　　第四条房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。　　本办法所称房屋登记机构，是指直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门或者其设置的负责房屋登记工作的机构。[page]

　　第十一条申请房屋登记，申请人应当向房屋所在地的房屋登记机构提出申请，并提交申请登记材料。　　申请登记材料应当提供原件。不能提供原件的，应当提交经有关机关确认与原件一致的复印件。　　申请人应当对申请登记材料的真实性、合法性、有效性负责，不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料申请房屋登记。

　　第三十三条申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：　　(一)登记申请书;　　(二)申请人身份证明;　　(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;　　(四)证明房屋所有权发生转移的材料; 　　(五)其他必要材料。　　前款第(四)项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效

来源：法律快车

声明：该内容系作者根据法律法规、政府官网以及互联网相关内容整合，如有侵权或者错误内容请【联系】平台删除。

拓展阅读

年普法人次15亿+

热

办理房产证的步骤

浏览

热

贷款房子怎么办理房产证

浏览

热