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办房产证怎么交钱？

法律快车官方整理
2019-11-16 07:22
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　　你想知道办房产证如何交钱吗?你想知道小小房产证有什么作用吗?本文主要阐述了房产证的费用，作用，以及提供辨别房产证真假的小方法。

　　一、办房产证交钱

　　1、房屋交易手续费，按住房建筑面积收取，新建商品房每平方米3元，由转让方(卖方)承担，经济适用房减半收取;存量住房每平方米6元，由买卖双方各承担50%;房改房首次上市减半收取。

　　2、非住房交易手续费，按非住房建筑面积收取，每平方米10元，由买卖双方各承担50%。

　　3、房屋租赁手续，住房每套100元，非住房每件在建筑面积1000平方米以下(含1000平方米)收取200元，1000平方米以上每件300元，由出租人承担。

　　二、办房产证的费用

　　1、房屋所有权的初始、变更、转移登记费：

　　住房按每套80元收取。经济适用房、首次上市的房改房减半收取。城市居民最低生活保障对象,每套20元。

　　非住宅以同一座落独立产权人为一宗(其房屋超过5幢的，每5幢为一宗)定额收取。其标准为：

　　建筑面积100M2(含100M2)以下，每宗200元;

　　建筑面积100以上--500M2，每宗400元;

　　建筑面积500以上--1000M2，每宗600元;

　　建筑面积1000以上--2000M2，每宗1000元;

　　建筑面积2000以上--5000M2，每宗1500元;

　　建筑面积5000以上--10000M2，每宗2000元;

　　建筑面积10000以上--20000M2，每宗4000元;

　　建筑面积20000以上，每宗10000元;

　　2、房屋他项权利登记费，住宅房屋按每套80元收取。非住宅房按不超过非住宅登记费标准的60%收取。

　　3、遗失、损坏补证、验(换)证，向两个(含两个)以上核发房屋所(共)有权证的，每增加一本证书收取工本费10元，房屋登记费由房屋所有权人缴纳。

　　三、房产证的费用

　　1、房产平面图测绘(1:500)按每平方公里16万元收取。

　　2、房屋面积测算：按房屋建筑面积平方米收费。

　　新建商品房

　　住房：2.50元/M2 非住房：4.00元/M2

　　存量房(二手房)及其他非交易房

　　住房：2.00元/M2 非住房：3.50元/M2

　　住房面积、结构不发生变化的，收取20元/件。

　　房产测绘费由委托人缴纳。

　　说明:

　　1.2002年7月1日起收件的按新标准执行

　　2.继承转让费(房屋交易手续费)减半由接受方支付[page]

　　3.租赁:期限不超过二年

　　4.他项权利登记:开票分开

　　四、房产证的作用

　　(1)登记收件。产权登记的第一程序就是登记收件。登记收件表示主管机关接受产权人主张权利的申请。因此，产权人必须填写申请书，并交验有关证明、证件;经审查符合登记条件的，予以收件。即接受申请书，收存需要进一步审查的有关证明、证件。

　　(2)勘丈绘图。它是对已申请产权登记的房地产逐户、逐处进行实地勘察，查清房地现状，丈量计算面积，核实墙体归属，绘制分丘平面图，补测或修测房屋分幅平面图，为产权全面审查和制图发证提供依据。

　　(3)产权审查。对申请登记的房屋，经过认真细致的实地勘察和丈量制图，掌握了房屋全部实况资料以后，即可转入产权审查。

　　房产证小知识：

　　辨别真假房产证

　　一、封皮：材质为进口涂塑纸，封面上部印有中华人民共和国国徽，下部第一行字“中华人民共和国”是用圆体字印刷，第二行字“房屋所有权证”为黑体字印刷，全部为金黄色。

　　二、建房注册号：在封面里页上由建设部对每个能够发证的市、县级发证机关进行注册登记并予以编号。

　　三、团花：在封面里页上有红色和绿色两色细纹组成的五瓣叠加团花图案，线条流畅，纹理清晰。

　　四、水印：为宋体“房屋所有权证”底纹暗印。

　　五、发证机关盖章：法定的发证机关是各市、(旗)县房地产管理局，房产证上所盖的发证机关印章均是机器套印，印迹清晰、干净，印色均匀，某某市发证机关为某某市房地产管理局。

　　六、用纸：浅粉色印钞纸。

　　七、花边：在首页，有上下左右均等对称的咖啡色花纹边框，花纹清晰、细腻。

　　八、填发单位：在第二页右下角为填发单位(盖章)：即为房屋产权所在地区房地产管理局印章。

　　九、编号：在封底“注意事项”右下角，有印钞厂的印刷流水编号，同一发证机关的权证号码是连续的。

　　十、证件：新的房屋权属证书共有三种：《房屋所有权证》、《房屋共有权证》、《房屋他项权证》。权证材料为进口护照面料，封面为红色(他项权证为蓝色)，印有国徽;内页为粉红色印钞纸，采用护照和钞票印制工艺，增加了防伪功能，规范了发证机关和用印。

来源：法律快车 www.lawtime.cn

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