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房产证出证时间一般多久

法律快车官方整理
2022-04-26 16:45
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　　房产证出证时间预售商品房的一般为90日内。房产证的出证时间为90日内办理完毕，是自交付使用之日起算。房产证的办理要以合约约定的为准，开发商超出合同约定的办理时间，需要承担违约责任。房产证是购房者证明自己是房屋主人的重要凭证，若购房者还没有办理房产证的话，一定要及时去有关部门办理。

 

　　一、房产证出证时间一般多久

　　自商品房交付使用之日起90日内办理完毕。

　　《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条：

　　预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。

　　房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。

  

　　二、房产证过户办理需要什么流程

　　（一）到房产交易办理房产证过户手续，双方需要携带各自的身份证件及复印件，还需要携带关于双方婚姻状况的证明，例如单身证明或是结婚证等，还有购房合同和房屋的相关产权证等资料。

　　（二）二手房房产证过户之前，需要进行房产交易的双方在合法的条件下签订购房合同，需要购房合同备案以后，需要双方开始进行房产过户手续。

　　（三）到税务局缴纳税费的时候，税费方面双方都需要有费用的，我们需要出售房屋的一方如果享受了政策，基本就没有其他的什么费用了，就算需要缴纳其他的费用，数目也是比较少的。

　　（四）进行房产交易登记以后，会进行网签，以前都是签书面合同，现在一般都实行网签了，不仅方便管理查询，房产交易的双方也节省了等待的时间，在网签后按照排号的日期，进行房产交易的下一步就可以了。

　　（五）手续都办理完毕以后，等到领证的时间一到，购房的一方拿着自己的相关证件就可以领证了。

　　三、办理房产证需要提交什么申请材料

　　（一）房屋购销合同原件以及补充合同原件。

　　（二）房屋购买销售统一原件。

　　（三）房屋的外业测绘调查表以及分层分户平面图原件。（如果房屋测绘报告为旧格式的，则还需要出具竣工验收单以及填写市房地产登记申请书，新格式只需要提供房屋的外业测绘调查表以及分层分户平面图原件就可以了。）

　　（四）完税凭证（契税缴款书）。

　　（五）房屋购买人如果已经结婚了，这样就需要房屋买卖双方带上身份证复印件，还需要带上房屋买卖双方身份证进行校验。

　　（六）房屋购买人如果已经结婚了，房屋购买人需要带上房屋购买人的婚姻证明复印件，还需要带上结婚证的原件用来校验。

　　（七）房屋买卖双方如果任何一方不能亲自到场办理，则需提供私章；如果委托办理房屋房产证第三方代办，则需要同时提供房屋购买者夫妻双方私章。

　　（八）房屋购买者如果是单身人，房屋购买者的身份证复印件。

　　（九）房屋购买者的户口簿或者户籍证明复印件。

　　以上就是法律快车小编为大家整理介绍的关于"房产证出证时间一般多久"等相关法律知识。开发商逾期办房产证要根据合同约定承担违约责任，一般是支付违约金。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车官网，我们会有专业的律师为您提供帮助。

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关联法条

《城市房地产开发经营管理条例》 第三十二条

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