拿房产证可以贷款吗

房地产 2018-08-15 33045 222

解答内容

拿房产证是可以贷款的，但需要满足以下条件：第一，抵押物所有人可以是借款人本人或他人，具有完全民事行为能力的自然人，愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押；第二，房龄+贷款年限不超过40年，房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任；第三，所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划。法律依据：

　　大家好，我是法律快车特邀嘉宾-黄正桥律师。以下为大家解答拿房产证可以贷款吗这个问题。

　　拿房产证是可以贷款的，但需要满足以下条件：

　　1、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。也就是说即使房产证不是自己的，只要经过他人同意并且有同意抵押的证明，可以利用别人的房子申请抵押贷款；

　　2、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过 65 周岁；

　　3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押；

　　4、房龄+贷款年限不超过40年；

　　5、房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任；

　　6、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；

　　7、有本市常住户口，有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力；

　　8、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。

　　以上是我的解答，希望能够帮助到你，谢谢！

黄正桥律师

服务地区：上海-上海

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