法律知识

农村自建房怎么办房产证

法律快车官方整理

2020-12-17 14:59

人浏览

　　在农村，具有相应户口的人都会拥有一份属于自己的宅基地。我们在这个宅基地上就可以进行自家房屋的一个建设。但是这种房屋一开始是没有房产证的，那农村自建房怎么办理房产证呢？下面就让法律快车小编为大家带来农村自建房怎么办房产证相关内容，一起来看看吧。

　　1、建房户向村委会提出建房申请；

　　2、村委会审核同意，签字盖章；

　　3、向乡建办提出申请；

　　4、乡建办工作人员实地踏看，同意建房；

　　5、到乡建办领取房屋建设申请表；

　　6、经乡建办签字同意；

　　7、乡主管领导签字盖章，核实同意；

　　8、交县规划建设局审批(县行政服务中心)；

　　9、建房户领取产权证。

　　１、初始登记：开发商办理初始登记是自己办理房产证流程的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第３４条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其办理房产证所需材料报送房屋所在地房地产主管部门。

　　通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20至60日不等，因此在收房入住后的两三个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。

　　２、填写申请表：申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。

　　３、拿会测图／表：由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。

　　４、领取相关证件：在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。

　　５、缴纳公共维修金，契税：公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。需要注意的是，无论是小区办收取还是银行代收，都必须保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，一旦遗失会影响获得房产证。

　　６、按照规定时间领取房产证：一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。另外，在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。

　　１、房屋权利人应持身份证到市房管局，填写房产证遗失声明

　　２、到房产档案馆查档并出具房产权属证明（房产档案馆收取查档费用）

　　３、在所在地日报上刊登权属证书遗失声明

　　４、6个月后，房管部门在所在地日报发布房屋所有权证书作废公告；（两次登报费用，由报社收取）

　　５、房屋权利人持刊登遗失声明和作废公告的原版报纸、身份证及复印件等资料到市房产交易管理处办理遗失登记发证手续

　　以上就是法律快车小编为大家带来农村自建房怎么办房产证相关内容。自建房办理房产证是有着一个相应的流程的，大家在进行办理的时候按照流程进行即可完成。下面还有相关的问题欢迎咨询法律快车的相关律师，他们会为你做出专业的解答。

关联法条

拓展阅读

年普法人次15亿+

热

农村自建平房补办房产证需要哪些材料

浏览

热

农村自建房房产证可以过户吗

浏览

热

农村自建房房产证办理流程及费用

浏览