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房屋产权证怎么办理

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2021-05-28 10:38

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　　现在想要买房的人不在少数，大家如果要购买房子的话，首先需要找正规的楼盘，然后要审查开发商的五证是否完备，房产交易完成后需要办理好房产证，那么房屋产权证怎么办理？下面法律快车小编为大家详细介绍一下，希望对大家有所帮助。

　　一、房屋产权证怎么办理

　　1、需购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。

　　2、一般买卖双方进行房产交易后一个月内，持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

　　3、当买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

　　4、办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。

　　5、房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。有些地方在商品房买卖过程中，开发商也会提供代办交易登记、过户和房地产权证的服务，不过，具体过程基本上都由开发商一手操办，买房人控制不了具体的进度，不能及时了解相关情况。因此，在条件许可的情况下，购房者能由本人或委托代理人与开发商一起办理。

　　二、房屋产权证在哪办理

　　房屋产权证去当地房管局办理。办理流程：

　　首先，购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。

　　第二，买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

　　第三，买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

　　第四，办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。

　　第五，经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

　　三、房屋产权证明怎么写

　　兹证明坐落在__________省__________市__________乡（镇）__________村__________地方的房屋情况如下：座向____________,数量________间（套），结构________,层次______层，建筑面积_________平方米，实用面积__________平方米。上述房屋的所有权人是____________、____________、____________、____________.（可分别填写身份证号）上述房屋的房屋产权证书（《房屋所有权证》《土地使用权证或《房地产权证书》）编号为：_____________________.

　　证明单位盖章

　　年月日

　　以上就是法律快车小编为大家整理介绍的关于"房屋产权证怎么办理"等相关法律知识。购房者在买房的时候一定要审查发展商的资格手续是否健全。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您提供帮助。

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