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转让按揭房应该注意什么问题
转让按揭房应该注意什么问题贷款所购房屋转让时，受多种合同关系约束，存在多个房地产权利人：一是房屋买卖
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我按揭贷款选购了一套房子，因另一方毁约，现想退房流程，但不清楚近些年的借款等额本息贷款另一方是不是陪帮我。请帮我答疑解惑。感谢在买方想在卖出房产前还清贷款，但是卖方却不承担支付大额首付的情况下，有个必要的前提就是买方有银行认可的抵押物向银行进行申请才行。这样买家就可以通过向银行抵押而得到一笔钱，从而还清按揭的房产，以促成交易的成功。虽说这种方法有种拆西墙补东墙的嫌疑，但是这不失为一种应急的好办法。那个抵押物就可以等到卖家付了房款后，去还清银行的抵押贷款，拿回抵押物。
汕头律师
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用银行按揭贷款购买新建商品房不缴纳评估费的法律依据是什么？请提供指导。房屋买卖的过程中，建房涉及的情况多种多样，需要具体情况具体分析。比如，自建房出售需要缴纳哪些手续费？1、测绘费1.36元/平方，买方缴纳；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；3、契税评估额1%-3%（第一次买1%，非首次3%））买方；4、所得税1%--20%差额（五年外的唯一普通住房免），卖方；5、交易费6元/平方，买方缴纳；6、工本费80元，买方（工本印花税5元）；7、营业税5.6%（满五年可免）。
杭州律师
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夫妻共同的按揭房，没有还清按揭贷款。现在如果将房产过户到一方正在按揭的房产，不论是转让还是赠与，都是不能直接办理转名手续的。只有将贷款还清注销抵押后才能过户。如果自己无法筹足钱归还贷款，可以通过担保公司融资，转让时再次办理二手楼按揭手续即可。（具体步骤是与担保公司签订合同，由担保公司出资还清贷款，赎出房地产证，同时签订转让合同并选择一家银行办理二手楼按揭贷款，过户后银行将贷款划给担保公司，你需要给付手续费给担保公司）。
邢台律师
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期房按揭再转让与按揭房的再转让有什么区别？按揭房的再转让包含了期房按揭再转让吗？首套房首付20%，非首套30%，你以为这就完了?其实还有这七项费用在等着你!1、契税：对个人购买家庭住房，面积为90平方米及以下的，按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，首套按1.5%的税率征收契税，非首套按2%的税率征收。2、银行按揭费用：a.登记费：80元/户b.权证印花税：5元/户c.保险费：财险保险费=总房款×年费率×年限系数。保险费一次交完。(保险费率大致为：1-5年为0.07%，6-10年为0.06%，11-15年为0.055%，16-20年为0.05%，20年以上为0.045%)3、印花税：在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05%，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证。4、专项维修基金：购房款的2%-3%是公共设施、共用设备(涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等)的维修基金。执行的收费办法是：a.不含电梯：总房款×2%b.含电梯：总房款×3%5、物业管理费：从收房日开算，以购房人验收房屋合格之日起开始计算。6、产权登记费：80元/套，产权登记费就是办理房产证的费用。7、交易手续费：住宅为建筑面积×3元/㎡
淮北律师
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购买二手房按揭贷款房委托律师
窦富丕律师
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按揭期限是20年，现在房产证还在银行，请问可以马上过户给我吗？在整个交易过程中我需注意些什么？房屋过户就可以了
李建成律师
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二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法
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卖方按揭房买卖未征得贷款银行同意，这样的合同有效吗？原来的房贷担保人还有效吗？你好，已在一对一中解答，请查收谢谢。
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二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费
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房贷没有交完可以卖房吗可以的，只要出资将房产解押完成过户后再贷款就可以了！
简斯林律师
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小区门口乱摆摊应向哪个部门举报法律分析：乱摆摊一般是城市综合执行局管理，可以打当事人所在地的城管局电话进行投诉，具体电话可以到官网或者打114查询。也可以拨打市长热线电话12345来进行投诉。法律依据：《城市市容和环境卫生管理条例》第十四条任何单位和个人都不得在街道两侧和公共场地堆放物料，搭建建筑物、构筑物或者其他设施。因建设等特殊需要，在街道两侧和公共场地临时堆放物料，搭建非永久性建筑物、构筑物或者其他设施的，必须征得城市人民政府市容环境卫生行政主管部门同意后，按照有关规定办理审批手续。
西宁律师
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二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的
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我租的房子是季度付款，合同上写着房东有权不退还押金，但他不退还租金。法律分析：房租合同未到期一般是不可以退回押金的。依据我国相关法律的规定，房屋租赁合同未到期不租的，租金一般是不退的，但押金退不退要依据租赁合同的约定和房屋有没有损坏等情况而定。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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二手房离婚怎么分割
二手房离婚分割如下：属于个人财产的分割给个人，属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定；双方有协议的，
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小产权房只可以落户口吗小产权房不仅限于落户口，但产权存在限制。小产权房通常是集体土地上建设的房屋，其产权归属和流转受特定限制。如涉及产权纠纷或政策变动，建议及时咨询。
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买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、
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中介公司不补约定好的差价，只有聊天记录作证据，可以起诉吗常见处理方式包括协商、投诉和起诉。您可以先尝试与中介公司协商解决；若协商无果，可以向中介公司所在地的工商局或工商所投诉；最后，考虑向法院提起诉讼。选择何种方式取决于您的具体情况和证据充分性。
韶关律师
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二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同
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我是山东淄博的，我的宅基上原有老土房已是危房可以翻建新房吗需要有相应的审批
济宁法律问答顾问律师
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您好，农村老宅土洋结合的四间房的房产证丢失，现在老人不在，已去世，怎样补办？老人去世房产证丢失过户的办理需要到居委会开具继承人证明，到派出所开具死亡证明；继承人持本人有效身份证件到房屋档案馆填写补证申请及保证书，复印档案中的房屋图纸文件
延边州法律问答顾问律师
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我我在2000年买了一个七八十年代农村几个生产队修的，在原厂房上改建成住宅。能办什么房权证。法律分析：可以办理。先需要看土地权属。若是农村集体本地不能买，那是小产权房。若是单位房改房，要是早期90年代初的还可以，缴纳少量土地出让金，可以办理土地证。若是
北京法律问答顾问律师
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通辽修建房子可以怎么算补偿找信访机关逐级信访解决
赤峰法律问答顾问律师
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