还在按揭房可以贷款吗

相关知识推荐

• 房地产按揭合同研究

  第一节概述一、按揭的渊源学术界基本一致的看法是，按揭一词来源于英美法的mortgage，先为香港使用

  房地产论文

  人看过
  
• 按揭房贷款没还完能拿到房产证吗
  按揭是可以拿到房产证的，按揭购房是指将房屋抵押给银行，在房产证的他项权利内容会登记银行为抵押权人。抵押是担保的一种，不需要将抵押物交给抵押权人看管。

  恩施州律师

  人看过
  

  397人咨询过

  去咨询

• 房子还在按揭可以卖吗

  房子还在按揭非经抵押权人同意不可以卖。房子在按揭中是指房屋还在抵押中，房管局过户是要保证房产没有任何抵押的，如果一定要进

  房地产

  人看过
  

• 离婚分房纠纷法律咨询：按揭房分割

  离婚分房纠纷法律咨询：按揭房分割按揭贷款买房是近年新生事物，离婚诉讼中分割按揭房屋亦成为司法实践中必

  离婚房产纠纷

  人看过
  

• 房屋按揭如何申请

  在全款买房和按揭买房两者之间，相信绝大部分人都会选择后者，一是因为经济不足以支撑全款买房，二是能减轻

  房地产

  人看过
  
• 是我贷款房在建设银行，如今没工作能力还想卖出，立刻按揭贷款要贷款逾期了，我想要问按揭贷款贷款逾期了房屋还能卖吗
  没有权利，卖房需要复杂的程序：（1）、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。（2）、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。（3）、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。（4）、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。（5）缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。（6）、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。（7）、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放。（8）、买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。

  巴彦淖尔盟律师

  人看过
  

  140人咨询过

  去咨询
• 

  许乃义律师

  江苏法德东恒律师事务所
  离婚按揭房子归女方怎么过户
  01:01
  人已看

• 按揭房屋买卖协议范本

  在房地产热销的时候，按揭在市民心中已成为买房的快捷方式，买房手续顺利完成是每个买房者的心愿，但有些事

  房地产

  人看过
  
• 房子按揭贷款没有还完可以要求还房吗？
  二手房按揭贷款注意事项注意事项一：评估价与最高贷款额在申请二手房贷款时，银行一般会先对房产进行评估，评估值一般会低于其市值。银行在放贷时取合同价和评估价两者之间的低值为基础，再乘以贷款成数，即为房产的最高贷款额度。注意事项二：竣工年代与贷款年限房产证上的竣工年代是通常被容易借款人忽略的，其实银行在审批贷款过程中，通常会把竣工年代作为影响借款人申请贷款年限的主要条件，多数银行目前的政策是房龄+贷款年限≤35年;。例如，某房屋竣工年代为1994年，那么目前的房龄为15年，所以贷款年限最长为20年(即35-15)。注意事项三：贷款成数和利率目前北京地区各银行对二手房的政策是首套住房首付两成、利率下浮30%，二套房首付四成、利率上浮10%。对于公积金贷款的政策是无论之前是否使用过商业贷款，现在是否结清，只要首次使用公积金贷款，利率都是按公积金目前信用卡多数为小额消费，但是否按时还款直接反映了个人的信用良好与否。借款人年龄：目前银行对借款人年龄一般的规定是不超过65岁。举例来说：若借款人现已45岁，那么最长借款年限为65减45为20年。注意事项四：申请贷款到放贷周期购房人申请贷款的过程需要经过很多机构(包括：评估机构、担保机构、银行等)的配合才能完成。通常情况下，银行需要客户选定相应的担保服务机构，通过担保机构的话银行一般从买卖双方办理完过户手续起3-4个工作日将房款给业主。加上之前的的评估和银行审批时间，一般最快的话7个工作日就可以办理完成。因此，在办理房贷过程中一定要配合各个机构，包括个人资料的准备以及面签等需要借款人签字的程序，这样才能保证借款人在最快的时间内办理完全部手续。

  常州律师

  人看过
  

  262人咨询过

  去咨询
• 按揭贷款买的房 贷款已经批下来了 现在要求房产证加名字还可以吗
  婚后房产证上加名字：夫妻婚后购麦的房产，如果房产证上只有一方的名字，现在想把对方的名字也加上，只需要双方持结婚证、份身证、房产证，到房管局办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请，就可以办理房产证增加共有人的业务，费用包含配图费、登记费等，大约在100元以内。

  沧州律师

  人看过
  

  125人咨询过

  去咨询
• 按揭房还能再贷款吗
  您好，我是重庆夏律师，专业处理离婚案件，诚信专业高效，胜诉率高。 如果我的解答对您有帮助，请您采纳为最佳答案，谢谢！ 如有疑问，请你和我联系！

  夏伟军律师

  人看过
  

  1139人咨询过

  去咨询
• 按揭房还没还完，但和担保公司签了买卖合同。请问这份合同有效吗？
  看具体内容。

  田洪涛律师

  人看过

• 二手房屋买卖合同纠纷审判原则

  二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法

  房地产法

  人看过
  
• 按揭房贷款,按揭房贷款
  按揭的已经抵押了，还怎么抵押贷款呢？除非你当初按揭的贷款比例比较小。

  杨勇律师

  人看过

• 二手现房交易税费由买家还是卖家承担

  二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费

  房地产法

  人看过
  
• 按揭房贷款,按揭房
  在共有人的登记表中记载你为共有人时，同时办理公证，就可以！

  郎会君律师

  人看过
• 1500的房屋押金可以立案么
  是的，1500的房屋押金纠纷可以立案。根据《民法典》的规定，因当事人一方的违约行为导致财产权益受损，受损害方有权请求违约方承担违约责任。若对方不履行合同义务，您可以在履行期限届满前请求其承担违约责任，包括要求返还押金。如不及时处理，可能导致您的权益持续受损，甚至影响追诉时效。

  福州律师

  人看过

• 二手现房抵押贷款要多久放款呢

  二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的

  房地产法

  人看过
  
• 没有房产证的房子归属
  没有房产证的房子，一般无法直接证明产权归属。根据《中华人民共和国民法典》相关规定，不动产物权需经登记才发生效力。但若有房管局备案或支付大部分/全部房款的证明，也可辅助证明房屋归属。未及时明确产权，可能导致产权纠纷、难以维权等不良后果。

  天津律师

  人看过

• 二手房离婚怎么分割

  二手房离婚分割如下：属于个人财产的分割给个人，属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定；双方有协议的，

  房地产法

  人看过
  
• 房东不退押金，怎样解决？
  房东不退押金解决方式如下：1、与房东协商。房东无故不退还押金的，首先想到的方式当然是协商；2、寻求第三方调解、监管机构的帮助。有一些调解机构以及对应的监管部门房管局可以居中协调，租户可以选择去相应的部门投诉；3、可考虑律师函、诉状类法律文书服务。对于这种标的较小的案件，建议租户可以选择花较小的成本解决问题，比如发律师函或者律师代写诉状。房东不退押金怎么起诉房东不退押金起诉方式如下：1、准备好民事诉讼状；2、到具有管辖权的人民法院起诉，并提交相关的证据材料；3、按照人民法院的通知准时出席参与诉讼活动；4、若不服一审判决或裁定，应在接到判决书后15天内或接到裁定书后10天内向原审人民法院或上一级人民法院提出上诉，并递交上诉状。法律依据：：《中华人民共和国民法典》第五百八十条当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以请求履行，但是有下列情形之一的除外：（一）法律上或者事实上不能履行；（二）债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；（三）债权人在合理期限内未请求履行。有前款规定的除外情形之一，致使不能实现合同目的的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求终止合同权利义务关系，但是不影响违约责任的承担。

  南昌律师

  人看过

• 买卖二手房是否还要土地转让证

  买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、

  房地产法

  人看过
  
• 购房者有精神病可以退房吗？
  你好，若是开发商有违约行为，购房者虽然可以要求退房，但此时必须要符合法律中规定的条件，而不能随意就要求退房，这样不利于交易的稳定，也有可能开发商造成损失。

  常州律师

  人看过

• 二手房网签了以后卖家可以不可以再修改

  二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同

  房地产法

  人看过
  
• 我的房子2015年盖里右边邻居今年盖的，我房子西边留60公分问他留不留60公分
  法律分析：可以报警，根据相关法律规定，不动产权利人挖掘土地、建造建筑物等，不得危及相邻不动产的安全。邻居建房损害影响自身房屋，可以与邻居协商处理解决，或者由上级

  阜阳法律问答顾问律师

  人看过
• 房产方面的问题
  您好，可以咨询房子方面的问题。

  徐翔律师

  人看过
• 有一辆私家车，户不在我名下，能不能报废了？
  你应该去交警队申请处理

  吕梁法律问答顾问律师

  人看过
• 我在农村，有户无房该找哪个部门
  （1）对于农村户口，如果你无房且已成年，可向村委申请宅基地建房。从各地实践看，还需要你已婚且你处的农村还有多余的可分配宅基地，否则你就无法申请，则只能居住父母家

  大理州法律问答顾问律师

  人看过