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开发商宣传不得含投资回报承诺
核心提示：广州市国土房管局发布《广州市房屋交易监督管理办法》，并且在十一月一日起施行。该办法明确了中
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房屋买卖赠送的露台，而我方露台变阳台（该阳台为赠送，非房产证上所有）如此如何解决房产赠与法律特征(1)房屋赠与合同是单务合同、无偿合同赠与人自愿单方承担将房屋无偿赠与对方的义务，但不享受对等的权利;受赠人则享有无偿接受对方所赠房屋的权利，一般不承担法律上的义务，即使受赠人在接受赠与时附有一些义务，但这些义务并非与所取得的权利互为代价。(2)房屋赠与合同是实践性合同赠与人必须把赠与房屋实际交付给受赠人，受赠人接受赠与房屋后，房屋赠与的民事法律行为才完成，合同才算生效。但在实物交付后，则不得再行撤回赠与。如果因赠与人撤回赠与而发生纠纷，受赠方可请求人民法院裁决。(3)房屋赠与合同是要式合同房屋赠与同房屋买卖一样，都属于所有权的转移。按照《城市私有房屋管理条例》的规定，应提交各项证明办理登记过户手续。如果当事人未办理过户手续，根据《合同法》第44条、1999年12月19日最高人民法院《关于适用(合同法)若干问题的解释(一)》第9条的规定，赠与合同仍然有效，但赠与的房屋所有权不能转移。
淄博律师
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开发商夸大宣传，缴纳的定金可以退吗
开发商夸大宣传构成根本违约的，缴纳的定金可以退。开发商的售楼广告就商品房及相关设施的说明和允诺对买受人决定订立合同以及房
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开发商涉嫌侵犯商标权并宣传虚假广告
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开发商夸大宣传，缴纳的定金是否能退
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房屋购买时合同上有阳台，交房后没有阳台改怎么办建议跟开发商协商，协商不成可以立案起诉
于江萍律师
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一开发商自编楼层号引发购房纠纷
近日，北京市朝阳区人民法院审理了原告叶某诉被告北京合生北方房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷一案，
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开发商说的就是买顶楼送露台，而且开发商建议并引导我们封露台。却被告知要拆除。怎么能不拆没有签订拆迁协议的情况下，不能强制拆迁。房屋拆迁补偿，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性质补偿。商业用房补偿比住宅用房要高很多，要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等，应积极争取。如果补偿额过低或者补偿不合理，建议聘请专业拆迁维权律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。由于拆迁存在巨大利益，因此各级政府层层截留，建议主动采取措施，斗争才能获得更多的补偿。
图木舒克律师
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我的房子是顶楼开发商说赠送露台合同里写的有赠送我把它扩建了不给我房产证怎么办？房屋遇到拆迁而要向开发商征收的时候，往往会与开发商签订相应的合同，维护好个人的拆迁协议。自己的房产值多少钱以当地商品房房价为参照物，了解自己的房产值多少钱;若自己不明白，可以找内行的朋友咨询，附近交易的案例比较，或者找评估公司评估;看拆迁开发商的手续对自己的产权手续、房产价值等有数之后，若收到拆迁通知，马上咨询了解拆迁开发商的法定资质，是否有拆迁许可资质等，是否符合法定要求;若没有的话(好多是借用的)拆迁开发商的主体就有问题，属于违法拆迁;目前好多地方的居委会(村委会)、乡镇政府、甚至县市政府，都是在没有拆迁许可的情况下拆迁的，事后找一个拆迁公司顶顶名;
信阳律师
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我的购房合同中约定有阳台，合同后附的图纸上没有阳台，实际交房后也没有阳台，怎么办？二手房交易合同签约的注意事项：二手房交易合同中有时会存在条款规定不明确的现象，那么这时就应该真的不明确的条款进行一个具体的补充说明，从而来确保二手房交易因为条款不明确而造成的纠纷。因此，购房者在签订二手房交易合同时不要忽略补充协议的作用。其次，对于交房的时间应该有一个准确的日期，逾期交房的后果也应当在合同中约定出来，从而来保障卖家能够按时交房。最后，交房时的物业费、水电费、煤气费等相关生活费用应该是结清状态的。为了避免卖家拖欠相关费用，在购房合同中应有相关条款来表明这些费用拖欠的后果，以及拖欠费用应该在何时结清等内容。
三明律师
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我想问下，开发商展示的沙盘和实际不符能维权吗？沙盘上显示的是阳台但实际是露台，还有我怎么样才能看出这露台的平方有没有算在面积里呢？前期业务员答应的包挑高结果也反悔了，我要怎么办？你好，协商不成起诉处理
罗卫清律师
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开发商售楼时说有赠送面积但实际没有怎么办你好！有证据的可以主张要求承担违约责任。
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如果我在装修房子的时候不工作，我该怎么办？对装修纠纷的解决流程是：投诉——调解部受理——质检部根据合同及图纸进行现场核查——调解部、质检部依核查结果进行调解——若双方达成协议则进行维修或返工，如果没有的达成协议或者不履行协议的话，可以申请仲裁或者向法院提起诉讼。
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装修公司收钱不来装修怎么办？装修公司收钱，不干活可以报警。装修公司违反合同，可以要求其承担违约责任，双方可以协商或调解处理，协商或调解不成，可以提起诉讼。可以根据合同的约定，或解除合同，或要求赔偿并要求继续履行合同。当事人一方不履行非金钱债务，或者履行非金钱债务不符合约定，对方可以请求履行。致使不能实现合同目的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求终止合同权利义务关系，不影响违约责任的承担。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
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深圳房产纠纷28年，如何寻求法律救济你好，可以报警处理
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