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自盖房采光权赔偿标准是如何规定的

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2020-09-06 03:32

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　　大家都知道对于一个房子来说,它的采光是非常重要的,除此之外房屋的采光权也是法律所保护的一种权利,如果遭受了不法侵犯是应该按照相关的标准进行赔偿的。下面就让法律快车小编为大家带来自盖房采光权赔偿标准是如何规定的的相关内容,一起来看看吧。

　　一、自盖房采光权赔偿标准是如何规定的

　　建筑日照不足的赔偿存在多个标准,类似案例也无倾向性参考标准。结合相关判例,受案法院通常应考虑如下因素:

　　1、被侵权人房屋贬值部分

　　如侵权人因其建筑物向高空发展,充分利用了空间,其房屋有了软大的增值,或者侵权人所盖的高层建筑物纯粹为了商浅论采光权纠纷中的权利保护品房开发,其建成房屋的经济效益自不待言,与此鲜明对比的是,相邻一方的房屋因采光受到影响,其房屋在原有价值的基础上有大幅的下降。因为房屋的价值取决于其位置、方向、采光等关键因素,因此应委托专业评估机构,对房屋的原有价值及采光受影响后的价值予以评估,其差额部分应属赔偿范围。

　　2、被侵权人采取补措施的费用

　　被侵权人因采光的需要,需改变原有房屋结构,如增大门窗面积,开天窗等,该项费用应属赔偿范围。另外,被侵权人因采光不足,室内照明设备使用时间相对延长,对照明设备的使用寿命及能源消耗都有较大影响,因此,将该项费用应酌情予以一次性赔偿。

　　二、如何保护自己的房屋采光权

　　可根据下列法律规定来维护自己的采光权

　　《宪法》第三十九条:中华人民共和国公民的住宅不受侵犯;

　　《物权法》第八十九条:建造建筑物,不得违反国家有关工程建设标准,妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。

　　《民法通则》第八十三条:不动产的相邻各方,应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神,正确处理截水、排水、通风、通行、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成损失的,应当停止侵害,排除妨碍,赔偿损失。

　　三、房屋采光权有关法律规定

　　1、《物权法》第八十九条:建造建筑物,不得违反国家有关工程建设标准,妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。

　　2、《民法通则》第八十三条:不动产的相邻各方,应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神,正确处理截水、排水、通风、通行、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成损失的,应当停止侵害,排除妨碍,赔偿损失。

　　3、《中华人民共和国国家标准城市居住区规划设计规范(GB50180—93)》(下称《规范》)中规定:“大城市住宅日照标准为大寒日大于等于2小时,冬至日大于等于1小时,老年人居住建筑不应低于冬至日日照2小时的标准;在原设计建筑外增加任何设施不应使相邻原有日照标准降低;旧区改造的项目新建住宅日照标准可酌情降低,但不应低于大寒日日照1时间的标准。”这个标准应该是目前判断采光权纠纷是否构成侵权的主要依据。

　　以上就是法律快车小编为大家带来自盖房采光权赔偿标准是如何规定的的全部内容。当自己的采光权受到不法侵犯的时候,一定要第一时间选择正确的方式为自己维权。如果你还有更多的法律问题,欢迎咨询法律快车的相关律师,他们会为你做出专业的解答。

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关联法条

《中华人民共和国宪法》第三十九条

《中华人民共和国物权法》第八十九条

《中华人民共和国民法通则》第八十三条