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车位降价可以退吗

法律快车官方整理

2021-09-28 14:29

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导读：城市车位的紧张，加上家庭小车的增多，导致很多小区业主会自行购买车位。不过买车位的价格也是有起伏的，同一个小区也不一定是同一个价格。购买时一段时间后，车位降价可以退吗？下面法律快车小编为大家详细介绍一下，希望对大家有所帮助。

　　城市车位的紧张，加上家庭小车的增多，导致很多小区业主会自行购买车位。不过买车位的价格也是有起伏的，同一个小区也不一定是同一个价格。购买时一段时间后，车位降价可以退吗？下面法律快车小编为大家详细介绍一下，希望对大家有所帮助。

　　一、车位降价可以退吗

　　一般是不能退的。具体也可以看车位买卖合同中是否有约定买贵能退的条款。没有的话，就不能退。

　　二、签租车位合同都有什么要注意的

　　1、租赁的期限、租赁的起止日期、每月租赁车位的费用以及违约责任等等。

　　2、必须弄清楚这是有产权的车位，还是仅仅只有使用权的车位。拥有产权的车位可以再出售，而仅仅只有使用权的车位必须通过物业公司的介入才能转让，且费用会比有产权的车位低很多。

　　查看车位所有人的相关证件和车位的归属证明，并到物业公司进行证明，确保车位的真实可靠性。

　　3、租车位只能用20年，根据《民法典》的规定，租赁车位、车库最长有效期不得超过20年，超过20年的，超过部分无效。

　　《民法典》第七百零五条【租赁最长期限】租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

　　4、车位投资要慎选，投资车位要比投资房产有风险得多，慎选车位投资。一般来说，一个车位的产权年限在40年至70年之间，如果在广州买一个车位，平均每月的花销将超过1500元，而如果你打算将这个车位租出去，这个价位也是很难被人接受的，所以投资车位是很有风险的。

　　三、车位租金一般怎么支付要押金吗

　　车位租赁合同不需要交押金，如果小区收取车位租赁合同押金是违法的。

　　《民法典》第七百二十一条，承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。

　　第七百二十二条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

　　第七百二十三条因第三人主张权利，致使承租人不能对租赁物使用、收益的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金。

　　以上就是法律快车小编为大家整理介绍的关于“车位降价可以退吗”等相关法律知识。购买车位其实也是一种风险投资，如果购买车位后车位降价了，这也是情理之中的，购买人一般不能用此为理由要求退车位，这是没有法律依据的。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您提供帮助。

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