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请问合同应写道停车场(地上及地下)不在公摊里，开发商就能出售车位吗？这停车位是业主的还是开发商的。房屋遇到拆迁而要向开发商征收的时候，往往会与开发商签订相应的合同，维护好个人的拆迁协议。新政下怎么签订房屋拆迁补偿合同是否属于合法建筑查看对照自己的房屋建筑是否有产权证书，是否能对抗第三者的主张;若没有法定的产权证书的话，是否有规划建设许可证?是否有当地建设管理部门、土管部门出具的证明材料?是否有买卖合同?等等，并抓紧时间补办产权手续;
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小区地下车位有产权吗
小区地下车位有产权，产权归属业主、开发商或国家所有。车位作为不动产物权，产权需要进行不动产登记簿登记，自不动产登记簿上登
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小区地上车位可以卖吗？你好，能问一下具体的情况吗？
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小区地面停车收益归谁？
提示：使用公共场所获得的收益应当归业主所有，业主主张地面停车收益有3个前提条件朱晓东告诉记者，新修订
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小区有地上地下停车位 那请问一下小区地上停车位的归属权，是业主共有还是开发商《物权法》第74条第一款规定：“建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。对此款条文的理解可从以下两方面入手：一方面，此条款体现出立法者以保护业主权益优先的立法取向。另一方面，此条款对开发商有一定的强制性。它意味着只要小区业主不明示放弃，开发商就无权将其卖给外来者，即使已经出售，也不能对抗小区业主的“首先需要权”。《物权法》第74条第二款规定：“建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。”此条款一方面把车位、车库归属的约定权交到当事人手中，另一方面，列举了车位、车库归属的的三种取得方式，即：出售、附赠和出租。也就是说，该条款的规定承认了开发商的选择地位，由于车位、车库是开发商所建，从而优先享有车位、车库的保留选择权。《物权法》第74条第三款规定：“占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有”。在此，《物权法》实际上是把占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，直接归属业主共有。需要明确的是，本条款提出的“占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位”应当指地面停车场，其占用的土地本来就属于业主共有财产范围。因此，开发商没有理由主张地面停车场的所有权。
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停车为地上车位和地下车库两个部分，地上车位是不收费的，我想了解一下，是否对我们造成侵权？根据规定，如果小区已经成立业主大会，物业服务收费实行市场调节价，由业主大会和物业公司自行协商制定收费标准。具体有关物业费收取标准的相关内容介绍如下：首先，根据我国《物业管理条例》的规定，业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。
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小区物管公司在对业主的地下车位租赁合同上写：“车辆停放在租赁的地下车位时如有擦挂、”这种合同合法吗？租房需要签订租房协议书，也就是房屋租赁合同，是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。租房协议书的内容主要包括出租人及承租人的一些权利及义务，包括出租人需要给承租人提供的房屋的使用时间与价格以及房屋设施的配备等，还包括承租人对出租人房子使用、保护、期限等等的一些权利和义务，详细内容可见租房协议书样本。租房协议书在网络上面有很多的模板，可以进行参考，按照你们之间的具体情况充实协议的内容。出租方（以下简称甲方）：承租方（以下简称乙方）：根据国家有关法律法规，和本市有关规定，甲，乙双方在自愿，平等，互利的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜订立本合同。
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小区地上车位，业主有权使用吗？除专用车位或另有约定外，是可以使用的
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小区地下停车位，开发商“只售不租”可以吗你所咨询的问题，现在法律实务中有一定的争议，各地并没有一个定论。从处理问题的角度，我建议你们业主可以联合起来，这样有机会跟对方谈判，让基层政府从中协调解决。当然
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刚打了12369电话投诉噪音太大，害怕泄露个人信息，报复，打电话投诉可以撤销吗？法律分析：投诉是可以撤销的，如果当事人是打的客服电话，那就可以再打一次过去，跟客服说明情况是自己误会了，要求撤销投诉，一般客服都会同意的，毕竟这对他们来说也是好事。如果是在网站上投诉的，那当事人在网站上跟线上客服说明一下情况或者拨打他们总公司的客服热线说明情况。法律依据：《中华人民共和国消费者权益保护法》第三十九条消费者和经营者发生消费者权益争议的，可以通过下以下径解决：(一)与经营者协商和解(二)请求消费者协会或者依法成立的其他调解组织调解(三)向有关行政部门投诉(四)根据与经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁(五)向人民法院提起诉讼。
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托管房产纠纷的解决途径有哪些托管房产纠纷可通过协商、调解、仲裁或诉讼解决。依据相关法律规定，当双方无法自愿达成共识时，可选择中立的第三方进行调解；若调解无果，可根据仲裁协议提请仲裁机构裁决；最后，也可通过向人民法院提起诉讼来解决纠纷。不及时处理可能导致权益受损、房产被非法侵占等严重后果。
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小区内一楼空地属于一楼住宅的人吗一楼空地属于全体业主共有。根据相关规定，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。业主对其建筑物专
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业主住宅楼楼下商铺对着马路，那个商铺门前的停车坪属于业主公共部分吗不属于，属于全体业主，当然你也可以用
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