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产权证可以写小孩名字吗

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2020-10-04 00:37

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　　针对于产权证可以写小孩名字吗这个问题一般来说，如果双方的小孩已经满了18周岁的，那么是可以写小孩名字的，因为小孩已经具有相应的一个完整的民事能力了，但是对于那些未成年的小孩来说，需要孩子的一个监护人代办。接下来由法律快车小编为大家带来产权证可以写小孩名字吗的详细知识，希望帮助到大家。

　　一、产权证可以写小孩名字吗

　　孩子一出生就有登记买房的民事权利，所以买房子可以写孩子的名字。

　　只是如孩子未成年，他不具有民事行为能力，所以办理过户手续，应由他的法定监护人(一般是父母)代他办理。

　　写上子女名字的好处是：

　　1.把房子直接登记在未成年子女名下，既方便又省钱，还能减少不少税费；

　　2.房子可以作为婚前财产，不用担心子女离婚时房子遭分割。

　　二、不动产权证书是什么

　　1、《不动产权证书》是指国土资源部制定的不动产登记簿证，2015年3月1日正式施行，国土资源部制定的不动产登记簿证样式《不动产权证书》、《不动产登记证明》正式启用。不动产登记机构启用新的不动产登记簿证后，原有的各类不动产登记簿、权属证书和登记证明样式将逐步停止发放，以前依法制作并记载登记内容的土地登记卡和归户卡、房屋登记簿等簿册继续有效，已经依法发放的《集体土地所有证》等证书、证明继续有效。

　　2、2015年3月1日起，全面启用统一的不动产登记薄证样式。新证启用后，以前的薄证继续有效，新证按照不变不换的原则，不能要求当事人强制更换，小产权房不会发证。

　　三、不动产权证书使用期限

　　对于社会舆论关于不动产权使用期限的质疑，国土资源部正式回应，房屋所有权本身不存在期限问题。国土资源部在其官微中表示，《不动产权证书》上的“使用期限”不是房屋所有权期限，而是土地使用权和海域使用权的期限，房屋所有权本身也不存在期限的问题。

　　国土部表示，新版《不动产权证书》中设置的“使用期限”并非可有可无。一方面，能够让权利人以及相关利害关系人清楚了解土地使用权、海域使用权等权利的起止日期，需要续期的，方便权利人及时续期，依法保护合法权利；另一方面，有利于保障交易安全，便于在转让或抵押等交易活动中依法保障权益。国土资源部称，产权登记一直有“使用期限”.在不动产统一登记实施前的分散登记时期，土地登记也有限期，国有土地使用证上就有反映；部分房地合一城市的房地产权证书上也记载了土地使用权期限。

　　以上是法律快车小编为大家整理的关于产权证可以写小孩名字吗的相关知识，房产证在办理的时候也有相关的一些规定，需要按照相关的规定去办理房产证。大家还有相关的问题欢迎咨询法律快车相关栏目的专业律师，他们会为你做出专业的解答。

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