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买卖二手房，房产证没有下来，房屋该如何交易。通过中介购买的二手房，在办理完相关过户手续之后，一般一个月之后就能拿到房产证。
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二手房交易要交税吗
二手房交易需要交税，按照目前的税收政策，二手房交易需要交纳以下几种税费；营业税、个人所得税、印花税、契税，如果住房满五年
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二手房交易免税优惠难持续
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二手房买卖首付何时付
二手房买卖首付应该什么时候付,法律快车小编为您介绍，希望能给您提供帮助。一、二手房买卖首付应该什么时
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你好，请问我看中的二手房己备案，还没下来房产证，我如何与卖方交易？需写些什么协议？谢谢！1、二手房办理过户和领取房产证的时间:（1）买房者付定金，然后签订合同。这个一般在当天进行，然后双方约定一个日期，进房管局（房地产交易中心）进行登记过户操作。一般这个时间持续3天左右。（2）到房产交易中心。将所有过户双方的材料带齐，进行房屋估值或者按照成交价格估值和缴纳相关税费等。这个过程最短1天，长则20天左右，便可拿到过户好房产证。（3）银行操作贷款问题。一般而言，是在10天－20天左右。因此，房产过户的办理受到房管局及银行贷款的双重制约，最长45天，最短的话，当然是1周都不到啊！2、二手房房产证过户办理流程:（1）双方签合同。关于房屋的转让合同。（1）到房管局。到房管局进行登记相关信息，缴纳相应的费用和税款。（2）到银行。办理相关贷款手续（3）拿到房产证，付清尾款，交清水电费等
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45万二手房要交多少税
5万二手房税费需要看所购买的二手房是否具备减免条件，如果全额征收，则是45万*9.6%=43200元。
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北京如何办理二手房交易网上签约？
二手房自行成交网上签约流程如下：1、买卖双方达成成交意向，并就合同条款协商一致;2、买卖双方填写《存
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买的二手房，直接和房主交易，没有房产证，什么样的合同起法律作用因开发商不给办房产证导致房产证纠纷时，购房者可以向法院起诉追究违约责任，具体包括：开发商不给办房产证时，起诉后，法院要求开发商办理房产证;开发商不给办房产证时，起诉后，法院要求开发商支付违约金、赔偿损失等。需要提醒的是：即使购房者自行办理了房产证，这并不能改变开发商违约的事实，因此购房者还是有权要求开发商承担违约责任。
唐山律师
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我看了一个二手房，可房产证现在还办不下来。请问这房子可以交易吗，如何交易？关于是如何过户。一、买房人应缴纳税费包括二二手房怎么过户手过户手续1、契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)二二手房怎么过户手房过户手续2、印花税：房款的0.05%二手房怎么过户二手二手房过户手续房过户手续3、交易费：3元/平方米二手房怎么过户二手二手房怎么过户房过户手续二手房过户手续4、测绘费：按各区具体规定二手房过户手续二手房过户手续5、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况在200元内。二手房过户手续二手房过户手续二、卖房人应缴纳税费包括二手房过户手续1、印花税：房款0.05%二手房过户手续2、交易费：3元/平方米二手房过户手续3、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)二手房过户手续4、个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。
潜江律师
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咨询一下，二手房交易，不能过户，不能公证，怎么交易法律可以认可你好，建议以合同或者协议书的方式约定双方的权利义务
何高干律师
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二手房通过中介交易，但房证不满两年，通过公证暂不过户，可以吗，此房在法律上能否说明己是买方，应注意什么?不能办理过户的理由？
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二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法
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我买了一套二手房，交了定金，我能退还定金吗？法律分析：1、如果已经签订定金合同的，合同有明确规定的，以合同为准2、如果没有签订定金合同的，一般默认是不会退还定金的，不过是否可以退主观意向很重要，哪怕签订合同了，只要对方同意，那就可以退。法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。
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12315投诉的租房纠纷会不会受理租房纠纷可通过协商、调解、投诉或起诉等方式处理。选择哪种方式需根据实际情况，如纠纷的严重程度、双方意愿等。协商和调解更灵活，投诉和起诉则更具法律效力。
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物业已经退出小区一年多了，我该怎么办？欠物业费被起诉，可以跟物业公司协商后支付拖欠的物业费，对方一般会撤诉。也可以在庭前调解阶段，经过调解支付物业费。根据《物业管理条例》第七条，业主在物业管理活动中，履行下列义务：（一）遵守管理规约、业主大会议事规则；（二）遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；（三）执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；（四）按照国家有关规定交纳专项维修资金；（五）按时交纳物业服务费用；（六）法律、法规规定的其他义务。法律依据：《物业管理条例》第七条业主在物业管理活动中，履行下列义务：（一）遵守管理规约、业主大会议事规则；（二）遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；（三）执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；（四）按照国家有关规定交纳专项维修资金；（五）按时交纳物业服务费用；（六）法律、法规规定的其他义务。
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你好我隔壁邻居把路垫高把路修成自家门坪一样没有路介该怎么为针对邻居垫路问题，可协商、请求基层组织调解或提起诉讼。选择方式时需考虑双方关系、问题紧迫性及成本等因素，力求高效、和谐解决问题。
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