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办房产证要多少钱怎么计算

法律快车官方整理

2021-05-12 14:25

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导读：在办理房产证的时候，是需要根据对应的房地产法以及房屋管理部门的相关规定来办理的，这样才能够让其办理行为具有对应的效力。那么今天就跟法律快车小编一起来看看办房产证要多少钱怎么计算以及相关问题的解答是怎样的吧。

　　在办理房产证的时候，是需要根据对应的房地产法以及房屋管理部门的相关规定来办理的，这样才能够让其办理行为具有对应的效力。那么今天就跟法律快车小编一起来看看办房产证要多少钱怎么计算以及相关问题的解答是怎样的吧。

　　一、办房产证要多少钱怎么计算

　　1、契税：建筑面积在144/㎡（含本数）以下，且套内建筑面积在120/㎡（含本数）以下，且成交单价低于4600元/㎡，且小区容积率在1.0（含本数）以上，符合以上全部条件的按1.5％，有任何一条件不符则3％。

　　2、劳务费：3元/㎡。

　　3、登记费：100㎡以下的按90元/宗收取；100－200㎡的按100元/宗收取；每增100㎡加收10元。

　　4、测绘费：50㎡以下的按80元/宗收取；50－100㎡的按120元/宗收取；101－200㎡的按160元/宗收取；201－300㎡的按200元/宗收取。

　　5、印花税：0.03％。在办理完税证明（或办证证明）时缴纳。

　　二、新房房产证办理流程是怎样

　　1、确定开发商已经进行初始登记，开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。

　　2、到管理部门领取并填写《房屋（地）所有权登记申请表》，准业主们申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。

　　3、测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，取得途径有三种：开放商处；开发商指定的房屋面积计量站；或向登记部门申请对房屋面积进行测绘。领取相关文件，集齐必要的申请文件，包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。

　　4、缴纳公共维修基金、契税这两笔款项需向房产所在地区的小区办或者指定的代收银行缴纳，作为办理房产证的必需文件，缴费后务必保留好缴纳凭证，一旦遗失会影响获得房产证。提交申请材料并按照规定时间领取房产证。

　　三、房产证办理的期限是多长

　　正常状态下的房子办理产权证更名需要7-10个工作日，以当地房产部门工作量为准。若是贷款购房，当所有材料齐全的情况下，银行审批也需要7-10个工作日。如果是买新房开发商代办需要受理日起20个工作日左右。

　　看到这里，法律快车小编相信你也了解了相关的知识内容了，所以在办理房产证的时候，根据对应的法律规定来处理才有效的。好了以上就是办房产证要多少钱怎么计算的相关内容，如果你还有疑问，可以咨询我们的律师。

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