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拿房产证需要交多少钱

法律快车官方整理

2024-07-16 13:32

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导读：房产证办理涉及契税、登记费等费用，契税按房屋面积和是否为首套房有所不同，非住宅登记费高于住宅。不同地区和政策也会影响费用，需提前咨询了解。

　　一、拿房产证需要交多少钱

　　在办理房产证时，业主需要支付的费用包括契税、登记费以及公共资金等。这些费用的具体金额取决于房屋的面积、类型以及是否为首套房等因素。

　　1.一般来说，契税是办理房产证时的主要费用，根据房屋的面积和是否为首套房而有所不同。不同面积的房屋契税标准也会有所差异。

　　2.住宅和非住宅的登记费也有所不同，需要根据实际情况进行计算。

　　二、不同面积契税标准

　　对于一套房，契税的征收标准主要依据房屋面积来确定。

　　1.如果房屋面积小于90平米，契税按总房款的1%征收。若房屋面积超过90平米，则契税按总房款的1.5%征收。

　　2.对于购买二套房的业主，契税的征收标准则统一为总房款的3%。这些契税标准旨在根据房屋面积和购房情况对业主进行合理收费，以确保税收的公平性和合理性。

　　三、住宅与非住宅费用

　　在办理房产证时，住宅和非住宅的费用也存在差异。

　　1.对于住宅，登记费需要交纳每套80元。而对于非住宅，登记费则相对较高，每套需要交纳550元。

　　2.公共资金也是办理房产证时需要缴纳的费用之一，它主要用于小区管理和物业建设。

　　框架结构的房屋和混砖结构的房屋，在公共资金的缴纳上也存在不同，前者每平米需缴纳16或18元，后者则为每平米15或16元。

　　3.除了上述费用外，进行产权登记时还需要交纳一定的费用。

　　（1）对于居民住宅，每套需要交纳80元，如有共有权证还需增收工本费10元/本。

　　（2）对于其他类型的房产，根据建筑面积的不同，登记费用也有所不同。例如，建筑面积在500㎡以下的每宗需交纳200，元而建筑面积在5000㎡以上的则需交纳1000元。

　　房产交易还涉及哪些法律问题？如果你对房产交易有疑问，欢迎在法律快车上提问，我们会为你提供专业的法律解答。

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