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房产证去名字要多少钱

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2021-05-28 12:23

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　　很多人的结婚的时候一起买的房子，所以房产证上是夫妻二人的名字，如果日后由于一些原因想要去掉一方的名字，也是需要按照规定办理手续的，那么房产证去名字要多少钱？下面法律快车小编为大家详细介绍一下，希望对大家有所帮助。

　　一、房产证去名字要多少钱

　　需要交契税，印花税等费用。

　　《中华人民共和国契税暂行条例》第三条契税税率为3-5%.

　　契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。

　　第四条契税的计税依据：

　　（一）国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，为成交价格；

　　（二）土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定；

　　（三）土地使用权交换、房屋交换，为所交换的土地使用权、房屋的价格的差额。

　　前款成交价格明显低于市场价格并且无正当理由的，或者所交换土地使用权、房屋的价格的差额明显不合理并且无正当理由的，由征收机关参照市场价格核定。

　　二、房产证去名字流程怎么走

　　1、如果是夫妻关系，取名字加名字很方便的，直接去办就好了，花一点手续费。

　　2、如果是亲属，要看产证上有多少人，如果要把名字去掉，就相当于在内部买卖一样，要付钱，房产证去名字流程：

　　例如：按股份算的，如产证上3人，去一人，房价的1/3交营业税契税个人所得税。也可以赠与，赠与去公证处就可以办了，费用很小。如果这套房子以后出售的话，要交20%的税费。

　　3、房产证去名字如何办理，赠与时；到公证处办理赠与公证，带上房地产登记申请书原件、当事人身份证明原件及复印件、委托书、房地产权证原件、房屋平面图、地籍图、契税凭证原件、经公证的赠与书或赠与合同原件等材料，到所属的区房产交易中心办理，办件期限是自受理登记申请之日起20日内。

　　三、房产证去名字要多久

　　房产证去名字要一周左右；房产证（PremisesPermit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。2011年8月下旬税务部门表示房产加名按房价一半征契税.

　　以上就是法律快车小编为大家整理介绍的关于"房产证去名字要多少钱"等相关法律知识。综上所述，按照规定房产证去名字需要交契税，印花税等费用。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您提供帮助。

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关联法条

《中华人民共和国契税暂行条例》第三条

《中华人民共和国契税暂行条例》第四条

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