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二手房过户水电气需不需要原房主的手续二手房过户过程中所需准备的材料，过户流程是怎样的?从二手房交易开始，直到过户手续的结束，本文旨在为读者解读如何进行二手房过户。1、买卖双方签定存量房买卖合同(网签)；2、卖方配合买方申请贷款(银行评估，批贷)；3、买卖双方到所属区地税缴纳税费(买卖双方同时到场)；4、买卖双方到所属区域房屋管理局办理过户手续(买卖双方同时到场)；存量房屋买卖准备材料：(1)原房屋所有权证(原件)；(2)房屋买卖合同(原件)；(3)契税完税或减免税凭证；(4)原房屋所有权证所附房屋登记表、房产(分户)平面图二份(房屋所有权人栏空白)；(5)国有土地使用证(整宗房地产或已发土地证的房屋)；(6)划拨土地转让批准文件(整宗划拨土地)；(7)外国人、港澳台同胞、境外法人和其他组织购买房屋的，提交北京市涉外项目国家安全审查批准文件；已经批复的房屋再出售的，不再提交；(8)外国驻华大使馆、领事馆购买房屋的，提交外交部批准文件。
乌鲁木齐律师
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请问我买二手房的水电煤气户怎么处理签合同是买二手房的必经流程，在签合同时，需要特别注意，如果出现下列情形，合同出于效力待定的状态，是可撤销合同。《合同法》第五十四条规定:"下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销:1、因重大误解订立的;2、在订立合同时显失公平的;一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。"
清远律师
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你好我买了二手房是安置房请问原房东是不是已经把水电煤气开过户了二手房过户需要的时间：签合同当天可递件，递件七个工作日后可交税，交税当天可完税，完税三个工作日后可领证。整个过程约十五个工作日，即一个月时间左右。二手房过户基本程序：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。
株洲律师
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09年底通过元景房屋中介买二手房一套，原房主不交。房屋过户时应由中介主持办理的买卖双方结件单（水电煤气物业费等）根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税，具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定；非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。自2010年10月1日起执行的契税优惠政策的通知规定，对个人购买普通住房，且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。一次购房90平米以下按1%税率征收，90-140平米1.5%，140平米以上3%；二次购房都是3%，不分面积。
邢台律师
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在成都买二手房水电气是否需要过户是应当过户的
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二手房水电过户因你没有房产证，确实有些麻烦不只这些事。
王晖律师
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我有房子没住，物业诉讼到法院怎么办？一、没交物业费被物业起诉到法院会怎样1、不交物业费被起诉的，法院会进行调解，调解不成的，如果业主确实未交物业费的，判决业主缴纳，拒绝履行的，物业公司可以申请强制执行。业主不得无故拖欠物业费。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百四十四条业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。二、被起诉如果不出庭会怎样被起诉如果不出庭的，要根据不同的情况作不同处理：1、被告是必须到庭的，例离婚案件的被告，其不出庭，可拘传到庭。人民法院对必须到庭的被告，经两次传票传唤，无正当理由拒不到庭的，可以拘传。只有对必须到庭的被告，才可以适用拘传；2、并非必须到庭的被告，可作缺席判决处理，不影响案件的正常审理。被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
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买房子的时候交了20,000的定金，签了一份认购书，000到40,到签购房合同的时候没有写在合同里房屋买卖认购书中约定定金可以参考以下内容：为担保双方履行签订购房合同的业务，乙方需在该认购书签字的同时支付定金人民币××元整。如约定期限届满，乙方反悔拒绝签订购房合同，定金将不会返还。甲方因自身原因导致无法签订合同，则双倍返还定金。根据2021年生效的《民法典》第五百八十七条的规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。法律依据：《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
淄博律师
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