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二手房网签后要多久过户

法律快车官方整理

2020-12-16 02:58

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　　在购买二手房的时候，除了购买前需要了解清楚房屋的产权结构外，在购买之后还需要履行相关的房屋购买手续，例如网签以及房屋过户等等，那么二手房网签后要多久过户？下面法律快车小编为大家详细介绍一下，希望对大家有所帮助。

　　一、什么是二手房网签

　　1、二手房网签是房管局推出的一个网上交易系统。系统运行后二手房交易过程中签订房地产中介服务合同、房源信息公示、签订买卖合同、选择交易资金托管及银行等全部都将在网上进行。并且房屋交易过程中各个环节信息反馈、存量房房源信息、成交信息的查询和统计也都可以通过该系统和网站获得。2012年12月初，广州增城现“神级”网签数据，引起社会广泛关注。

　　2、网签优势：

　　（1）网签后业主资质经过核实会更加可信，盘源信息也更加可靠，以后找房子可能二房产网签会更方便、快捷，交易的流程也更加清晰。

　　（2）交易过程全部信息化后，可以缩短买卖双方交易递件的时间。整个网签过程市民也都可以通过网上实时查询，得知二手房交易的办理进程。

　　（3）二手房交易信息上网后有利于政府部门对二手市场进行监控。

　　二、二手房网签的作用有哪些

　　1、网签以后，业主的资质经过核实也会变得更加可信，房源的信息也会变得更加可靠。

　　2、交易的过程还会全部实现信息化，这样就可以缩短买卖双方的交易递件的时间。整个网签过程，双方也可以通过网上进行实时工作的查询，这样就可以了解交易的办理的进程。

　　3、等到网签后，二手房交易的信息也会显示在网上，这样有利于政府部门对二手的市场进行一定的监控。二手房的网签还可以使房产的交易变得透明化，这样还可以充分保障买卖双方的合法利益，还可以通过备案有效地防止一房二卖的情况。

　　一般情况下，在生活中，也会有一些人进行二手房的交易，也不想通过中介来完成成交，这时候，网签也是可以进行的。如果说个人不通过中介公司来卖房，但是想通过存量房网上签约系统发布相应的房源信息还有进行网上签约的，可以持房屋的权证还有身份证件，到房产局或者是当地的建委进行咨询，同时还有办理好信息公示和网上签约。

　　一般情况下，应该要有双方夫妻到场，并且要确认待购或者是待售二手房未交由中介出售，否则就只能通过中介来网签。