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福州的房地产过户需要交什么税?

法律快车官方整理
2019-11-17 18:19
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  买卖双方的税费

  买方·契税:评估价/申报价×1.5%

  ·监证费:建筑面积×3元/㎡

  ·印花税:申报价×0.05%

  ·产权证工本费:85元/本

  ·产权过户代办手续费:按房款支付类型而定

  若以银行贷款方式购房,买方增加以下费用:

  ·评估费:评估价×0.4%

  ·保险费:贷款金额×贷款年限×保险利率

  ·他项权证费:85元/本

  卖方·印花税:申报价×0.05%

  ·监证费:建筑面积×3元/㎡

  ·土地收益金(房改房、经济适用房、集资房、解困房):评估价/申报价×1%

  ·个人所得税(拆迁房、商品房):增值部分(申报价-原值)×20%

  拆迁房原值以拆迁协议时间为准;商品房以购房发票时间为准,住满五年免征。

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