法律知识

离婚后房子没有过户能抵押吗

法律快车官方整理
2021-06-08 10:34
人浏览

  离婚肯定会涉及到财产分割的,在财产分割后如果获得了房子的所有权。那么就要去及时过户,因为如果说没有过户的话房子的所有权仍然是归房主的,而你只有使用权,那么,离婚后房子没有过户能抵押吗?下面,法律快车小编将为您详细解答,希望对您有所帮助。

  一、离婚后房子没有过户能抵押吗

  不可以抵押。

  房产证没办理过户,房子就不属于本人,是不能抵押的。

  二、住房抵押贷款申请资料

  1、房产证(房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的)。

  2、权利人及配偶的身份证。

  3、权利人及配偶的户口本。

  4、权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)。

  5、收入证明(这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及,最高的额度有比较大的影响。

  6、如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证。

  7、如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单。

  8、为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)。

  三、房产过户流程

  1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。

  2、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

  3、房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ,一般需要十五个工作日左右。

  4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

  以上就是法律快车小编针对“离婚后房子没有过户能抵押吗”,为您作出的详细解答。综上可知,我们在获得房子的所有权时,一定要及时的去办理房屋过户,这样才能顺利的办理好抵押贷款。如果我们不去办理过户的话,就不能办理。最后,若您还有其他问题,欢迎咨询法律快车。

声明:该内容系作者根据法律法规、政府官网以及互联网相关内容整合,如有侵权或者错误内容请【联系】平台删除。
查看更多
拓展阅读
年普法人次15亿+

相关知识推荐

加载中