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房子是夫妻共同财产一方去世如何过户

法律快车官方整理
2021-06-08 10:49
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　　婚姻对于很多人来说非常重要，也是很多未婚的人的梦想。因为结婚后，两个个体就能够组成一个新的家庭。而我国法律规定结婚后买的房子一般是属于夫妻共同财产，应该为夫妻共同所有。那么，房子是夫妻共同财产一方去世如何过户？下面法律快车小编将为您详细解答，希望对您有所帮助，感谢您的阅读！

　　一、房子是夫妻共同财产一方去世如何过户

　　所有有继承权的人，如死亡一方的父母、配偶、及子女等，以及他们的配偶，全部本人，带上身份证原件、结婚证原件，父母房产证原件，死亡证原件，一齐到公证处办理继承公证，除未死亡一方外，其它人要现场放弃继承权。

　　办理继承公证后，上面的人带上上面所有资料及公证书原件，到房管局办理房产继承过户。

　　这样就能把房产变为只未死亡一方一个人名下。

  

　　二、房产继承需提交的资料

　　1、房屋所有权证书。

　　2、继承公证。

　　3、继承人身份证及复印件。

　　4、房屋所有权登记申请书（收件窗口领取）。

　　三、房产继承过户税费

　　1、继承（直系亲属）：（不纳入限购）

　　营业税：证过5年可免征（未满可在档案馆调前证是否过5年）；未过5年：估价×5.6％。

　　个税：证过5年且唯一住房可免征（未满可在档案馆调前证是否过5年）；未过5年估价×1％。

　　2、遗赠（非直系亲属）：（纳入限购）

　　营业税：证过５年可免征；未过5年估价×5.6％。

　　个税：证过5年且唯一住房可免征；未过5年估价×1％。

　　说明：继承房产过户的权属来源如果写为“继承、赠与”的是按赠与的方法计税。

　　注意：营业税、个税的调档：是指上手房产证的登记时间或契税完税证的填发时间满5年。

　　以上就是法律快车小编针对“房子是夫妻共同财产一方去世如何过户”，为您作出的详细解答。综上可知，夫妻一方去世，另一方则理所当然的成为法定继承人，并且是第一顺位的。那么去办理房产过户，需要办理好相关的证明，最后到房管局变更即可。最后，若您还有其他问题，欢迎咨询法律快车。

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