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夫妻共有房产一方去世房产证更名需要继承公证吗？公证需要交费吗？

其他 2019-11-17 02:43 人浏览
共6位律师解答
  • 需要办理继承公证，如其他继承人不同意办理继承，可通过诉讼途径解决
    王威律师

    王威律师

    2015-07-28 19:33
  • 更名需要继承公证
    张俊杰律师

    张俊杰律师认证

    2015-07-28 17:22

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  • 关于房产证更名的问题，需要通过以下三个步骤来办理： 第一，遗产继承。该房产原本是夫妻共同财产，该房产的所有权一半属于您父亲，一半属于您母亲。您父亲去世后，应当对其所有的那一半房产作为遗产进行继承。继承人包括您父亲的父母、子女、妻子等。因此，该房产的所有权人不仅仅是您母亲，还包括其他继承人。 第二，公证。该房产的继承人（除您母亲之外）到公证处办理放弃遗产公证。 第三，更名。拿着您父亲的死亡证明、公证书、您父母的结婚证等文件到房产登记部门办理更名。 关于费用的问题： 在继承环节，如果没有争议的话是不存在费用支出的。在公证环节，正常情况下市根据房产的价值按比例收取。在更名环节，100块以内即可。 关于在不更名情况下的继承问题： 一、如果不更名，该房产的所有权人则包括您母亲、其他继承人。 二、您母亲过世后，属于您母亲的房产份额将由其第一顺序继承人继承或代位继承。没有第一顺序继承人的由第二顺序继承人继承。
    继承律师团队律师

    继承律师团队推荐

    2019-11-17 02:43

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  • 可以由当事人双方，在所在地的公证处申请办理委托公证，不需要到一起办理，
    《公证法》：
    第二十五条
    自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。
    申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出；申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证，可以适用前款规定。
    第二十六条
    自然人、法人或者其他组织可以委托他人办理公证，但遗嘱、生存、收养关系等应当由本人办理公证的除外。
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2017-03-21 13:46

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  • 1、房屋过户属于赠予，依据合同法51条，在被权利人追认前或取得处分权之前，无效，但是前提您母亲不知晓此事，并未在事后给与追认；2、按照法定继承，由四个子女和您父亲共同继承；3、对于确认合同无效的时效一般认为无时效限制，对于继承可以依据《中华人民共和国继承法》第八条规定：\"继承权纠纷提起诉讼的期间为两年，自继承人知道或应当知道其权利被侵害之时起计算。但是自继承开始之日起超过二十年的，不得再提起诉讼。因此时效不存在问题；4、您母亲房产份额为2分之一。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2016-07-30 04:43

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  • 需要公证，需要交公证费。
    张洪士律师

    张洪士律师

    2015-07-28 18:34
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