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不过户公积金贷款怎么办理

法律快车官方整理

2021-06-09 13:35

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　　很多人在亲戚或者朋友那里买二手房，处于对亲戚朋友的信任会选择不办理过户。而因为亲戚朋友的关系，买到的房子也会相对比较便宜。那么，如果我们不办理房产过户，同时又想申请公积金贷款，是能够办理的吗？下面法律快车小编将为您详细介绍不过户公积金贷款怎么办理，希望对您有所帮助，感谢您的阅读！

　　一、不过户公积金贷款怎么办理

　　公积金贷款不需要过户的，只要符合申请条件即可。

　　个人住房公积金贷款要满足什么条件，主要内容如下：

　　1、借款人具有完全民事行为能力；

　　2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份；

　　3、具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

　　4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上；

　　5、能提供购买自住住房的有效合同或协议；

　　6、借款人和购房合同中的购房人必须一致，购买共有产权的（除配偶外）共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺；

　　7、具有不低于购买自住住房价值30％以上（二手房40％以上）的自有资金；

　　8、借款人同意办理住房抵押和保险；

　　9、购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料；

　　10、借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户，并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。

　　1、借款人至受理网点申请贷款；

　　2、受理网点代为办理家庭名下房产状况查询；

　　3、受理网点受理；

　　4、签约；

　　5、审批；

　　6、房地产交易中心办理抵押登记手续；

　　7、银行放款。

　　1、如果是购买新房需要办按揭，楼盘已经办理了预售证的，只要向银行提出申请，银行将会向人民银行查询你的征信记录，如无问题，3天内会回复个人的贷款申请，并要求你按规定提交相关的证照复印件、收入证明、首付单据等资料，且同时签订相关的贷款合同等银行文件及单据。

　　2、银行收齐资料后就搞内部呈批，接着去房管交易办理抵押登记手续，需时约10个工作日，待交易发放他项权证（实行不动产登记的城市发放《不动产登记证明》）后银行会于3个工作日内放贷。

　　3、如果你买房是申请的商业贷款，那么对于商业贷款，通常从贷款人提交资料开始到放款，大概需要2周到1个月的时间，如果是公积金贷款，由于涉及了公积金和银行多个机构，办理进度会慢一些，可能需要1－2个月甚至更长时间。

　　4、完成房屋产权过户之后银行会进行办理抵押，办理抵押之后的7天后领他项权证。交易核心出产证、银行取回他项权利证明，银行放款。银行放款后，需向银行提供借款人的契税证明、房地产买卖契约的复印件，居间机构还需在二手房按揭转款确认书盖公章。

　　以上就是法律快车小编针对“不过户公积金贷款怎么办理”，为您作出的详细解答。综上可知，不办理房产过户也是可以申请公积金贷款的。但是必须要符合相关的意见，才能将公积金申请下来。最后，若您还有其他问题，欢迎咨询法律快车。

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