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房子过户给儿子后能要回来吗

法律快车官方整理
2021-06-27 09:12
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  子女都是父母的心头肉,掌中宝。因此,很多父母会将自己的房子过户给孩子,为他们早早打理好一切。但是很多时候,因为这些或者那些原因,如果想要将房子要回来。那么,房子过户给儿子后能要回来吗?下面,法律快车小编将为您详细解答,希望对您有所帮助。

  一、房子过户给儿子后能要回来吗

  我国法律规定,未进行产权过户,产权仍然属于原产权所有人所有,国家实行不动产的登记制度,规定住房产权属于房产证登记人合法所有,权益受法律保护。任何协议和公证,不代表住房产权发生转移。只要没有办理过户手续,住房还是原房主合法所有。

  如果房子产权过户成功变更了产权所有人即儿子,父母一般无法要回来,除非有特殊情形。

  二、房屋过户可撤销情形

  如果双方签订了房屋买卖合同,房屋过户是可以撤消的:

  1、因对合同内容有重大误解而订立的房屋买卖合同;

  2、显失公平的房屋买卖合同;

  3、因受欺诈、胁迫他人或乘人之危而订立的房屋买卖合同。

  如果双方签订了赠与协议,出现以下房子过户后可以要回去:

  1、受赠人严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属;

  2、受赠人对赠与人有扶养义务而不履行。此处的扶养义务不论是法定义务、还是约定义务,受赠人都必须履行,其不履行即构成赠与的撤销事由。如果受赠人无扶养能力,那么其不履行扶养义务不构成赠与撤销的事由;

  3、受赠人不履行赠与合同约定的义务。在附义务的赠与中,受赠人应当按照约定履行义务,否则赠与人有权撤销赠与。

  三、房屋过户可撤销的注意事项

  申请人应当采用书面形式撤回申请。其中需要明确表示撤回申请的意思,但无需陈述撤回申请的理由。在共同申请场合,应当由双方共同向登记机构出具撤回申请请求书;在代理申请场合,应当由代理人向登记机关出具申请人撤回申请的授权文书。如果撤回申请的表示不符合上述形式要求,视为申请没有撤回,登记机构仍然可以完成登记。

  以上就是法律快车小编针对“房子过户给儿子后能要回来吗”,为您作出的详细解答。综上可知,房子过户是双方的自愿行为,但程序妥当后再撤销是很困难的。因此,我们对于财产的处理要深思熟虑。最后,若您还有其他问题,欢迎咨询法律快车。

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