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安置房产权证办理流程是怎么样的

法律快车官方整理

2020-09-17 21:26

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　　申请权籍调查、开免税证明、办理不动产证书、领取不动产证书是安置房办理房产证的必经流程。但是购买安置房还是存在一定的交易风险，并不支持广泛购买安置房。更多关于安置房产权证办理流程是怎么样的的相关知识，接下来法律快车小编就为您来解答这个疑惑。

　　1、申请权籍调查。这一步主要是为了确认房屋的空间位置，已经权属来源是否准确、界限是否明晰，是办理不动产权证书的第一步。申请人需要带身份证的原件及相关的征收材料证明来不动产登记中心，并申请进行不动产权籍调查。通常中心人员会在1个星期内联系您去房产所在位置进行权调，并进行测绘。

　　2、开免税证明。一般来说，这个需要到房产所在的地税分局或地税所办理。因为根据不同地区的征收规定不一致，可能有的的地方购买安置房是需要交税的，但是一般都是不需要交税的。一般来说，只需带身份证以及征收的相关证明材料即可为您开免税证明。

　　3、办理不动产权证书即房产证。这个需要到新成立的不动产登记中心进行办理，需提交的资料包括：宗地图、房屋平面图(在不动产权证书的最后一页的图,要把里面内容挡住复印成空白表),申请人的身份证原件及复印件,完税证明(地税上给的东西)这里主要就是指免税证明,以及征收的相关材料。

　　4、领取房产证。需要交登记费80元。

　　(1)、开发商名下的房产证原件。

　　(2)、开发商的法人委托书。

　　(3)、拆迁前个人房产证原件或房产证注销证明。

　　(4)、被安置人身份证复印件。

　　(5)、拆迁安置协议。

　　(6)、房屋移转过户申请书。

　　(7)、房屋权属登记申请书。

　　(8)、测量分户平面图。

　　(9)、如被拆迁人死亡，应提供死亡证明和代理人证明及代理人身份证复印件。

　　注：提供的复印件应加盖公章、私章;填写的相关表格应按要求签字盖章。

　　1、根据相关部门的规定，安置房在五年之内是不不可以进行买卖的。安置房买卖合法吗?如果你的安置房购买没有五年就见出售的话，那么就是违法的事情，只有安置房满五年之后才可以进行买卖。

　　2、安置房各个城市政策不一样，要因地制宜，但是规定也不是硬性的。对于安置房来讲，国家对于买卖的交易一般是不允许的，也就是说在这种情况下签订的过户合同一般不受法律保护。而且这种房屋没有办法公证，房子到时候还是卖家的，如果卖家反悔，将房款退还给你，那么就会出现纠纷了。

　　3、对于一些没有居住满5年的安置房，政策上规定是不允许出售的，如果要出售的话，应该以不高于购买时候的单价出售，并且只能卖给符合安置房要求的家庭或者是部门。

　　有房产证的安置房当事人可以购买，但是对于无房产证的安置房还是尽量不要购买。以上内容就是法律快车小编为你整理的关于安置房产权证办理流程是怎么样的的相关知识，希望在工作和学习中能够帮助到您。如果您有其他问题感到疑惑，欢迎咨询法律快车律师。

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