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买无证房通过中介有保障吗

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2020-09-20 02:21

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导读：一般的房产，都是有着自己的产权的，也就是说可以依照相应的流程，准备资料去到房屋产权管理部门进行一个产权的办理。但是也有一些房产是属于没有房产证的，那么如果是通过中介的形式来进行购房，会有保障吗？下面法律快车小编为大家带来买无证房通过中介有保障吗有关内容，一起来看看吧。

　　一般的房产，都是有着自己的产权的，也就是说可以依照相应的流程，准备资料去到房屋产权管理部门进行一个产权的办理。但是也有一些房产是属于没有房产证的，那么如果是通过中介的形式来进行购房，会有保障吗？下面法律快车小编为大家带来买无证房通过中介有保障吗有关内容，一起来看看吧。

　　一、买无证房通过中介有保障吗

　　没有。房产的交易是以产权的过户为界线，没有过户的产权原则不属于你，自然就不会有保障，具体风险如下：

　　1、过户之前发生拆迁行为；如果过户前发生了市政规划折迁，则房屋的产权会被冻结，一旦冻结将不能发生过户，拆迁赔偿也只认产权人本人。

　　2、现产权人发生债务纠纷；产权人一旦发生债务纠纷，则极有可能会被冻结名下所有资产，以后法院处置他的资产，将优先赔偿第一次申请财产保全的债务人。

　　3、由于公证处和房管局并没有联网，现产权人可以挂失房产证又另外出售办理过户。

　　《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。

　　二、房屋产权证办证需要准备的材料是什么

　　1、产权人需准备资料

　　商品房买卖契约正本;购房发票复印件产权人身份证复印件(无身份证者需提供有效身份证件复印件，年满十八岁以下需提供户口本复印件);契税发票上报联;物业维修基金缴款凭证第二联。

　　2、开发公司需准备资料

　　商品房销售许可证复印件或商品房交易代码;商品房登记备案证复印件或商品房交易代码;竣工验收报告复印件或商品房交易代码授权委托书。

　　三、房屋产权的定义

　　房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，届满自动续期，续费按当时的1%-10%来增收（即土地使用权出让金）。

　　以上就是法律快车小编为大家带来买无证房通过中介有保障吗内容。如果是购买无证房的情况，即使是通过终结进行购房，也是没有保障的。如果有相关的问题欢迎咨询法律快车的相关律师，他们会为你做出专业的解答。

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