相关知识推荐
-
我全款买的房子开发商一直没有给我备案我后来到房产局查发现巳经备案了而且名字不是我的依照我国的法律规定，在哪些情况下不能在房产证上增加名字呢？1、按揭房不能加名字，必须要把银行的贷款结清后才能办理房产证名字变更。但是如果是刚买了房，还没有办理贷款的情况下，就可以直接去找开发商，在合同上加名字。2、抵押房不能加名字，如果是全款买的房，但是将房子抵押出去了，这种情况也是不能在房产证上加名字的。
甘孜州律师
人看过
126人咨询过
去咨询 -
房管局备案怎么解释呢
房管局备案是指房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后30日内，持有相关文件到直辖市、市、县级人民政府房地产管理部门办理登记备
房地产人看过
-
没有在房管局登记备案的商品房能买吗商品房买卖合同网上备案登记程序与流程如下：1、开发公司在网上提交商品房买卖合同开发公司凭密码登录该市的国土资源和房屋管理局产权市场处“网上办公平台”，将已经签字生效的商品房买卖合同在网上提交。提交工作不受时间地点限制，随时可以提交。2、产权市场处确认提交的商品房买卖合同产权市场处对开发公司在网上提交的商品房买卖合同进行核对，无误后进行确认，生成合同备案登记号。备案工作时间为工作日的上班时间。3、开发公司填写备案登记号开发公司将合同备案登记号填写在商品房买卖合同封面相应位置，合同备案登记完成。开发公司应将合同正本一本交给买受人。如果买受人贷款购房，开发公司应在办理完抵押登记等手续后，将合同正本一本交给买受人。4、开发公司报送合同备案登记表开发公司根据已经登记备案的商品房买卖合同，填写“商品房买卖合同登记表”，打印，加盖公司公章，一式两份报送至产权市场处。买卖合同登记表的格式与使用的登记表相同。登记表可以到产权市场处领取，也可以在产权市场处网页首页“处室职能”内下载。5、产权市场处盖章产权市场处对开发公司报送的登记表进行核对，无误的，在登记表上加盖“国土资源和房屋管理局商品房买卖合同登记专用章”，一份存档，一份交还开发公司。开发公司可凭盖章后的登记表及已经登记的商品房买卖合同到房地产交易管理中心办理抵押登记等手续。
沈阳律师
人看过
119人咨询过
去咨询 -
房子没有房产证在房管局备案可以买吗当事人双方在去有关部门办理房屋租赁合同登记备案手续时，其中一项所需文件要求当事人的合法证件，对于出租人和承租人来说，各自要求的证件是不同的：1、出租人的有关证件：房地产权证或房屋所有证件和土地使用证；如果是向外来流动人员出租的，应另外附公安部门发放的房屋租赁治安许可证；出租人的个人身份证明或企业、其他组织的登记注册证明；共有房屋出租的，还应提交其他共有人同意出租的证明或委托书；代理出租的，应具有房屋所有权人委托代理出租的证明。2、承租人的有关证件：承租人的个人身份证明或企业、其他组织的登记注册证明；上述应提交的个人身份证明或企业、其他组织的登记注册证明中，居住在国外的中国公民还应提交有效的中华人民共和国护照；香港、澳门的，还应提交港、澳居民往来内地通行证；台湾的，还应提交台湾居民来往大陆通行证。境外企业、其他组织的，提交经公证或认证的设立证明。
三亚律师
人看过
420人咨询过
去咨询 -
我买的商品房没有在房产局备案，能不能办理房产证在房屋买卖中，不能办放房产证，购房者便无法取得房屋的所有权。对于房屋所有权证的问题，建议购房者在签订《商品房买卖合同》时就做出明确约定，比如约定房屋的所有权在房产证办理完毕后发生转移，或者约定办理完毕房屋所有权证的时限，如270天，如果在规定的期限内不能办理完毕，那么给开发商一定的宽限期，但宽限期内开发商应承担一定的违约责任，以督促其尽快履行义务。如果在宽限期内仍不能办理完毕，那么购房者可以选择退房，并要求开发商承担总房价款一定比例的违约金。
邯郸律师
人看过
430人咨询过
去咨询 -
看上一处房产但说产权证还没下来，这样的房应该怎样购买？谢谢你好，如果是正规的商品房，是可以购买的，如果是小产权房，建议不要购买。
马玉强律师
人看过
7687人咨询过
去咨询 -
想委托调查关房子享情好知该退房还是交余款继续住如何收费建议具体咨询一下当地的房产地交易中心。
邢伟华律师
人看过
960930人咨询过
去咨询 -
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法
房地产法人看过
-
正在动迁的无证房可以买么 ？我买的原因是因为动迁的地方正是我户口所在的农村地而且我名下无房产无证房只给点损失，与有房证的补偿是不一样的。
孙韬律师
人看过
3473人咨询过
去咨询 -
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费
房地产法人看过
-
无证房过户,无证按揭房更名赶紧与开发商联系，要求将房产证办小孩的名字。但要银行同意
张华宝律师
人看过
11744人咨询过
去咨询 -
我买了一套二手房交了定金，能不能退定金？按照合同约定处理
三门峡律师
人看过 -
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的
房地产法人看过
-
你好。我想问一下房产的问题。房产原值不仅包括房屋本身的价值，还涵盖了与房屋不可分割的各种附属设备或配套设施的价值。例如暖气、卫生、通风、照明、煤气等设备，以及电梯、升降机、晒台等。此外，还包括室外扶梯、天桥、水箱、冷暖气设备、中央空调、下水道、消防设施等。这些都被视为房产原值的一部分。
重庆律师
人看过 -
二手房离婚怎么分割
二手房离婚分割如下：属于个人财产的分割给个人，属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定；双方有协议的，
房地产法人看过
-
乡下的房子一楼已经建了好几年了，请问需要审批吗？需要相关部门审批
阿拉善盟律师
人看过 -
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、
房地产法人看过
-
中介找厂到了不要人了路费谁承担中介找厂纠纷，处理需分情况。1.向中介公司所在地工商局等部门投诉，协调解决。2.投诉无果，可依合同仲裁，仲裁不满可向法院起诉。3.若中介存在故意隐瞒等行为，可要求其承担路费赔偿责任。
大连律师
人看过 -
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同
房地产法人看过
-
你好，我收到12368的短信但是名字不是我的名字首先，确认短信内容是否涉及法律诉讼或重要事务。如果是，可能是信息错误或误发。建议回复短信或联系12368客服，核实信息准确性。
佳木斯法律问答顾问律师
人看过 -
为孩子读书‘父母’房产加儿自名字。需要的费用手续您好，可以协助处理的，现在的情况是怎么样的
周清智律师
人看过 -
不动产原所有人三个变一个正常是实际产权人配合办理
朱正洪律师
人看过 -
大田并小田户主不同意的，家里人同意有用吗只有户主有权决定 没有的,只有户主才可以的。 没用。双方争议或上法院起诉
合肥中盾律所律师
人看过
加载中