法律知识

注销房屋抵押需要多久

法律快车官方整理
2020-09-29 20:41
人浏览

  给银行贷款需要将房产证抵押给银行,那么还清贷款以后就需要解押了;那么为了让大家能够详细了解注销房屋抵押需要多久的相关法律问题,下面将由法律快车小编为大家详细介绍相关内容,希望对大家有所帮助。

  一、注销房屋抵押需要多久

  当还清了全部贷款本金和利息后,可以到贷款机构办理《房屋他项权证》以及《贷款结清证明》。在房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押;办理房屋抵押注销业务时需要填写一份《抵押注销申请表》,提供由贷款机构给予借款人的《贷款结清证明》,以及本人需提供的《房屋所有权证》和《房屋他项权证》或《抵押证明》,到房产局办理抵押注销手续。规定的是10天以内办理完毕。

  《房屋登记办法》规定,自受理登记申请之日起,房屋登记机构应当于下列时限内,将申请登记事项记载于房屋登记簿或作出不予登记的决定:

  1.国有土地范围内房屋所有权登记,30个工作日,集体土地范围内房屋所有权登记,60个工作日;

  2.抵押权、地役权登记,10个工作日;

  3.异议登记,1个工作日。

  

  二、解除房产抵押需要什么手续

  1、向银行申请提前还款,并准备足额的款项,以备银行顺利扣款;

  2、银行完成扣款后,一般次日就可以办理贷款结清手续,持结清手续去银行贷款管理部门开局解压材料;如果涉及担保公司的还需要去办理相关手续;

  3、持银行解压材料和担保公司出具的材料去不动产登记中心办理解抵押手续。

  一般必要材料包括本人身份证明、贷款结清证明、带抵押章的房产证等。

  三、不得抵押的房产有哪些

  1、土地所有权不得抵押;地上没有建筑物、构筑物或在建工程的,纯粹以划拨方式取得的土地使用权不得进行抵押;乡、村企业的土地使用权不得单独抵押。

  2、耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权,不得抵押,但是已经依法承包并经发包方同意的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地土地使用权除外。

  3、权属有争议的房地产和被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产,不得抵押。

  4、用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产不得进行抵押。

  5、列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物不得抵押。

  6、已被依法公告列入拆迁范围的房地产不得抵押。

  7、以享有国家优惠政策购买获得的房地产不能全额抵押,其抵押额以房地产权利人可以处分和收益的份额比例为限。

  8、违章建筑物或临时建筑物不能用于抵押。

  9、依法不得抵押的其他房地产。

  以上就是法律快车小编为大家整理的“注销房屋抵押需要多久”的相关内容,通过上述内容我们可以知道解除房屋抵押贷款手续要去银行柜台打印《贷款结清证明》。若还遇到其它问题,欢迎上法律快车的法律平台,咨询专业的律师。

声明:该内容系作者根据法律法规、政府官网以及互联网相关内容整合,如有侵权或者错误内容请【联系】平台删除。
查看更多
拓展阅读
年普法人次15亿+

相关知识推荐

加载中