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房屋所有权转移登记申请书怎么填

法律快车官方整理
2020-12-15 18:10
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　　房屋所有权转移登记申请书是当我们进行房屋的过户的时候，我们在房屋管理机关所需要填写的一个文书类型。那么，如果我们要填写房屋所有权专业登记申请书我们要怎么填写呢？下面就让法律快车小编为大家带来房屋所有权转移登记申请书怎么填相关内容，一起来看看吧。

　　一、房屋所有权转移登记申请书怎么填

　　1、受理编号：由登记部门填写。由各区县分编。各区县登记部门按收取登记件的顺序分年度编号，顺序号前加X和区县简称；市房屋权属登记事务中心受理的，单独按收取登记件的顺序分年度编号，顺序号前加X和市。

　　2、房屋坐落：按公安局编制的地名、门牌或楼号填写。

　　（1）平房只填到门牌号，一般门牌后不再填部位；

　　（2）楼房有门牌的填到门牌号、楼号，无门牌的填地名及楼号。不填部位及单元号、房号。

　　3、图号、地号：按房产平面图或者房屋登记表中的图号、地号填写，如没有的不填写，如有几个图号、地号的应全部填写。

　　4、原房屋所有权证号：填卖房人（转让人）的房屋所有权证编号。

　　5、原国有土地使用证号：填卖房人（转让人）的国有土地使用证编号。

　　6、房屋状况：填实测的房屋状况。

　　（1）楼（幢）号：填写按自然院落、房屋结构分别编定的幢号；

　　（2）部位及房号：填写按自然间分别编定的房号或楼房的单元号、房号；

　　（3）建筑结构：填钢、钢和钢筋、钢筋、混合、砖木、其他六类结构；

　　（4）总层数：平房层数填平房；楼房按整幢房屋的地上、地下总层数分别填写，错层的按局部最高层数填写，楼上房不填层数。地下层数用负数表示，填在括号里。如地上6层，地下2层填6（-2）；

　　（5）所在层数：填登记的房屋所在楼房中的层数；

　　（6）建筑面积：以建筑平方米为单位，填房屋实测面积；

　　（7）套内建筑面积：填套内建筑平方米数；

　　（8）平房间数： 按自然间填写；

　　（9）房屋规划用途：按建设工程规划许可证记载的用途名称填写，无记载的不填写。房屋所有权证中的设计用途栏，按房屋规划用途填写，房屋规划用途栏空白的，设计用途栏不填写。

　　（10）房屋使用用途：依据《房产测量规范》中房屋用途分类规定（见附件），按照二级分类28项填写。申请人可按房屋登记表中使用用途填写。

　　7、成交总价：买卖房屋转移登记的，填写房屋买卖合同中的房屋总价。其他转移登记不填。

　　8、单价：买卖房屋转移登记的，填写房屋买卖合同中的房屋单价。其他转移登记不填。

　　9、汇率：填写购房合同时的外汇牌价。

　　10、契税额：填写缴纳契税总额。

　　11、契税单据号：填写契税凭证的编号。

　　12、购房时间：填写签定房屋买卖合同的时间。

　　13、申请人情况：

　　（1）名称或姓名：买房人（受让人）、代理人：填买房人的名称或姓名；代理人:填买房人委托的登记申请受委托人姓名。

　　卖房人（转让人）、代理人：填卖房人（转让人）的名称或姓名；代理人:填卖房人委托的登记申请受委托人姓名。

　　（2）性质（买房人）：填写本市城镇居民、本市非城镇居民、外省市个人、华侨、港澳同胞、台湾同胞、军人、外国个人、外国记者、其他个人；北京行政事业机构、北京企业、中央行政事业机构、中央企业、外地行政事业机构、外地企业、港澳机构、台湾机构、外国机构、其他等。

　　（3）份额：按份共有的，填房屋共有权人所占有房屋的份额；共同共有的，填共同共有。单独所有的，不填写；

　　（4）证件名称：填所有权申请人、代理人身份证件名称；法人、其他组织的填执照、证书名称；

　　（5）证件号码：填所有权申请人、代理人身份证件编号；法人、其他组织的填执照、证书编号；

　　（6）联系电话：填所有权申请人、代理人的电话号码；

　　（7）地址：填所有权申请人、代理人的联系地址；

　　14、买房人（受让人）、卖房人（转让人）盖章或签名：买房人（受让人）加盖与买房人（受让人）的名称相符的图章；卖房人（转让人）加盖与卖房人（转让人）的名称相符的图章，申请人、代理人签字。

　　买房人（受让人）、卖房人（转让人）为法人或其他组织的，应加盖公章；买房人（受让人）、卖房人（转让人）为自然人的，应签字（加盖图章的，也应签字）。代理人签字或盖章：委托代理人申请登记的，可由代理人签字（加盖图章的，也应签字）。

　　15、申请日期：由申请人按申请的当天日期填写。

　　二、房屋继承过户需要缴纳哪些费用

　　1、继承权公证费用：继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200 元。

　　2、房产评估费用：这个需要根据实际情况而定，有的地方就会根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算。

　　3、房地产继承过户税费：由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。

　　4、契税：法定继承人继承房产免征契税，如果是非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，则需要缴纳契税1.5%。

　　三、房产继承公证的证件材料要哪些

　　1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明或者提供被继承人医学死亡证明；

　　2、到死者所在单位或者派出所开具继承人身份证明；

　　3、继承人的身份证明；

　　4、被继承的房产证或其他证明文件；

　　5、被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况)。

　　以上就是法律快车小编为大家带来房屋所有权转移登记申请书怎么填的相关内容。房屋所有权转移登记申请书的书写并不复杂，大家在填写的时候按照实际情况进行填写即可。下面还有相关的问题欢迎咨询法律快车的相关律师，他们会为你做出专业的解答。 

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