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农村宅基地分家协议书怎么写

法律快车官方整理
2021-07-05 17:42
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　　在农村，子女长大后就会面临分家的问题，因为每个人都会有自己的小家庭，为了维系家庭的健康发展，农村宅基地一般也会进行分割。当然最好需要签订农村宅基地分家协议书，标明各自的权益。那么，农村宅基地分家协议书怎么写？下面法律快车小编为大家详细介绍一下，希望对大家有所帮助。

　　一、农村宅基地分家协议书怎么写

　　甲方：___________

　　身份证号：___________

　　乙方：___________

　　身份证号：___________

　　丙方：xxx村委会(和公章一致)

　　法定代表人：___________　(村委会主任)

　　依据相关法律法规的规定，经甲、乙、丙三方协商就该宅基地分配事宜达成以下协议：

　　一、该宅基地位于___________　，该宅基地东西长___米，南北长___米，面积______平方米(四至分别为：东至、西至、南至、北至)。

　　二、经丙方同意，该宅基地分割给甲乙双方。自甲方偏房南边开始向南___米归甲方所有;该宅基地剩余部分归乙方所有。双方如在该地基上建房，房水不准滴于各自所有的宅基地外。

　　三、丙方应协助甲乙双方办理相关宅基地许可文件。

　　四、甲乙双方自行处理各自分割范围他人树木及其他纠纷。

　　五、如因本协议发生争执，由三方协商解决，协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。

　　六、本协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，自签字盖章后生效。

　　甲方：_____________　(签字或盖章)

　　乙方：_____________　(签字或盖章)

　　丙方：_____________　(签字或盖章)

　　XX年XX月XX日

农村宅基地分家协议书怎么写

　　二、宅基地分割方式和依据

　　1、由于农村房产与特定的宅基地使用权相联系，而宅基地使用权的取得以具有该村集体经济组织的成员身份为前提，因此，农村的房产只能出售给同村的村民，不允许向其他村的村民出售，更不能销售给城市居民。这就决定了离婚分割农村房产的方式一般只有竞价取得和作价补偿两种方式，而不能采取向社会公开拍卖的拍卖分割方式。

　　2、分割依据是土地管理法、国土资源部的行政法规、以及各省的宅基地管理办法。在实践中，主要是依据各省的宅基地管理条例来进行申请的。根据国土资源部《关于加强农村宅基地管理的意见》，坚决贯彻“一户一宅”的法律规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，面积不得超过省(区、市)规定的标准。这个标准要根据各省自己的规定来办理。

　　三、宅基地申请条件

　　1、因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的；

　　2、外来人口落户，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的；

　　3、因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡（镇）村公共设施和公益事业建设，需要搬迁的。

　　以上就是法律快车小编为大家整理介绍的关于“农村宅基地分家协议书怎么写”等相关法律知识。综上所述，农村宅基地分家协议需要在村部部门的监督下进行，是为了保障分家协议地合法性和合理性，分家后大家可以按照协议得到各自的权益。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您提供帮助。

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